سيؤدي الطلب القوي والمتنامي على المساحات المكتبية عالية الجودة إلى دفع عجلة نمو سوق البناء والتشييد في دول الخليج، ليصل إلى عتبة الـ 125 مليار دولار خلال العام 2016، وفقاً لما أشار إليه عدد من خبراء هذه الصناعة اليوم.
وتستمر موجة توسع أعمال الشركات الكبيرة والمتوسطة الصغيرة بوتيرة متنامية، وتحديث مساحاتها المكتبية، بالتزامن مع نمو تداولات قطاع البناء والتشييد في دول الخليج، والتي يتوقع لها أن تبلغ 126 مليار دولار خلال العام 2016، أي بمعدل نمو 38 بالمائة عما حققه القطاع خلال العام 2013، وفق أحدث التقارير الصادرة عن شركة ألبن كابيتال.
ومن المتوقع ارتفاع معدل الطلب على المساحات المكتبية في إمارة دبي، المركز الرئيسي للتجارة والأعمال في المنطقة، من 7.6 مليون متر مربع سجلتها في العام 2014، لتبلغ 9 مليون متر مربع بحلول العام 2017، وذلك كوفق أحدث التقارير الصادرة عن شركة جي إل إل، الرائدة على مستوى العالم في مجال الاستشارات العقارية.
وفي هذا السياق قال سانتوشفاليل، مدير المبيعات لدى مجموعة هنتر دوغلاس في الشرق الأوسط، الشركة متعددة الجنسيات والرائدة في مجال تصنيع الأسقف: “تسعى الشركات في دول الخليج، ومن كافة الأحجام، على تعزيز مساحاتها المكتبية، والتركيز على رفع إنتاجية موظفيها بالدرجة الأولى. ومع ذلك، تواجه العديد من المباني المكتبية الجديدة والقائمة على حد سواء مشاكل تتعلق بالضجيج الصوتي وجمالية المكان، حيث تتسبب المواد الصلبة كالخرسانة بإصدار صدى للأصوات، وبالتالي تراجع مستوى الإنتاجية. لكن مع اعتماد أفضل الممارسات العالمية في مجال الأسقف الماصة للصوت، بإمكان الشركات على امتداد المنطقة ضمان رضا الموظفين، وتعزيز القدرة التنافسية”.
وتعدقطاع الأسقف التي تمتص الصوت ذات فائدة كبيرة، وخاصةً في المشاريع التي تحتاج إلى درجة عالية من الهدوء وعزل الصوت، بما فيها المكاتب، والمكتبات، والمؤسسات التعليمية، والمطارات، والأسواق، والمطاعم، والفنادق، ومراكز المؤتمرات.
من جهة أخرى، ونظراً للتوقعات التي تشير إلى تنامي الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة، أطلقت مجموعة هنتر دوغلاس في أسواق منطقة الشرق الأوسط حلولها الجديدة TechStyle Islands، وهي أسقف خفيفة الوزن وتمتاز بقدرتها على امتصاص الصوت.
وللحد من صدى الأصوات لتصبح ضمن المستويات المريحة، تملك قطع الأسقف TechStyle Islands القدرة على امتصاص 75 بالمائة من الأصوات التي يتراوح ترددها ما بين 250 و4,000 هيرتز، وتتضمن ترددات الأصوات الناتجة عن حديث الأشخاص ورنين الهواتف.
بدوره قال أدريان ستيغر، مدير مجموعة هنتر دوغلاس في سويسرا ومخترع حلول الأسقف الجديدة: “تم تصميم قطع الأسقف TechStyle Islandsالتي تمتص الصوت من أجل تلبية الحاجة لضرورة وجود حل بسيط، ومرن، وبأسعار معقولة، لمشاكل الصوت والإزعاج ضمن المباني القائمة. وبكل تأكيد هو حل بسيط وقابل للتطبيق حتى ضمن المساحات الصغيرة، حيث لا توجد أي ضرورة وجود مهندس معماري أو عامل متخصص لتثبيتها. أما خطوتنا التالية والتي نوليها اهتمامنا، فتتمثل في العمل على دمج الإنارة ضمن قطع الأسقف”.
ويتكون الحل الجديد TechStyle Islands من بلاطات مصنوعة من الألياف الزجاجية الموصولة بألياف الألمونيوم التي تأخذ الشكل “U”، ويقل وزنها بنسبة 25 بالمائة من وزن قطع الأسقف التقليدية، ما يجعلها أسهل عن التركيب، كما أنها تحد من الحمل الإجمالي المستند على هيكل المبنى، وتقلل من كلفة النقل.
كما بالإمكان استخدام قطع الأسقف التي تمتص الصوت في المباني القائمة، والمباني الجديدة التي يستعمل لتشييدها الخرسانة ذات البنية التفاعلية الملموسة، حيث تعمل على تسخين وتبريد المبنى بشكل مباشر.
وفي مثل هذه المباني، تحتاج الأسقف الخرسانية إلى مساحة كافية لنشر الحرارة أو البرودة، لكن المساحة الإضافية تتسبب بارتدادات أطول لصدى الأصوات، لذا فإن الموازنة ما بين كلا الأمرين سيشكل تحدياً حقيقياً.
أضف تعليق