مستثمرون كويتيون في ورطة عقارية بليفربول

 قالت صحيفة الغارديان البريطانية ان برج ميل فيو تاور الذي يملك فيه مستثمرون كويتيون 13 شقة موزعة في عدد من الادوار من اصل 64 شقة يتألف منها البرج الواقع في مدينة ليفربول البريطانية، شهد سلسلة من المحاكمات السكنية في عام 2017 أكثر من أي مبنى آخر، ويمتلك فيه المستثمرون الاجانب 80%، كان بعضهم يؤجر هذه الشقق ويحصل على عائد الايجار الشهري من خلال التمويل المصرفي، في الوقت الذي كان فيه ملاك هذه الشقق يعرضون المستأجرين لمخاطر كبيرة ناجمة عن تدني درجات الحرارة في البرج الى مستويات خطيرة دون اتخاذ الاصلاحات اللازمة.

وقالت الصحيفة ان برج ميل فيو المؤلف من 16 طابقا تديره شركة Elite Property Management التي تعرضت لنحو 13 محاكمة العام الماضي، بالاضافة لشركة Lettings Ltd، وهي شركة محلية تدير 13 شقة من المجمع، وبلغت تكلفة الشقة الواحدة في البرج عام 2013 حوالي 60 الف جنيه إسترليني وتم تأجيرها جميعا للمقيمين الذين يطالبون بإعانات اسكانية.

وتمت مقاضاة الشركتين بتهم تتعلق بالترخيص.

وعندما كشف مسؤولون في صحة البيئة على البرج في 2016 وجدوا ان 11 شقة من اصل 13 مملوكة لمستثمرين اجانب من روسيا ودولة الامارات وسنغافورة وماليزيا، وبالاجمال فان 80% من البرج مملوك لمستثمرين دوليين فيما يتملك مستثمرون من المملكة المتحدة 12 شقة فقط عند اجراء الكشف السابق.

وقالت الصحيفة ان العائد الايجاري يبلغ نحو 8% سنويا قبل دفع الرسوم وتكاليف الصيانة، وبرغم عمليات التجديد التي خضع لها جزء كبير من البرج، الا ان الكثير من الشقق مازالت بحاجة الى تحديث مرافق التدفئة فيها في حين يواجه المستأجرون فصل الشتاء الثالث على التوالي منذ نشوء المشكلة.

وتجدر الاشارة الى ان ملكية الكويتيين في البرج هي الاكبر بواقع 13 شقة منها اثنتان خضعتا للاجراءات آنفة الذكر، فيما لم تقدم شكاوى بخصوص الشقق الإحدى عشرة الاخرى. ويليهم مستثمرون من المملكة المتحدة بواقع 12 شقة، فيما يملك الإماراتيون 6 شقق.