قال خبراء ومراقبون للسوق العقاري إن الركود المسيطر على السوق العقاري المحلي انعكس سلباً على نشاط وأداء الصناديق العقارية، الأمر الذي أفضى إلى تراجع عوائد الصناديق العقارية إلى متوسط سنوي يبلغ 7% فقط، مشيرين إلى ان الكثير من المستثمرين باتوا يفضلون المضاربات والاستثمار الفردي، بدلاً من الاستثمار المؤسسي، من خلال الاستثمار في وحدات الصناديق العقارية، معزين ذلك إلى عوائد المضاربات الأعلى من عوائد الصناديق، فضلاً عن النزعة الفردية المسيطرة على ثقافة الاستثمار لدى المستثمرين في السوق المحلي.
وأوضح المراقبون أن صناديق الاستثمار العقاري بالسوق المحلي محدودة، مما يقلل من فرصها للعمل كصانع سوق يساهم في ضبط إيقاع القطاع العقاري، داعين إلى إنشاء بورصة عقارية متخصصة، وإطلاق صناديق استثمارية عقارية عملاقة «جامبو»، تقود عملية التداول والأسعار، وتحدد اتجاهات السوق المستقبلية.
واوضحوا أن بعض الشركات العقارية تمتلك صناديق، لكنها محدودة، كما ان بعض البنوك وشركات التأمين وغيرها تمتلك صناديق، لكنها تعتبر ثانوية وليست رئيسية بالنسبة للنشاط العقاري، ويعرف صندوق الاستثمار العقاري بأنه صندوق يتيح للمستثمرين الفرصة للاستثمار في العقارات دون الاضطرار إلى امتلاك الممتلكات الفردية وإداراتها، ويتراوح عائدها مابين 7% و10% سنوياً.
أضف تعليق