أعلنت “الإمارات ريت” (NASDAQ Dubai: REIT; ISIN: AEDFXA1XE5D7)، أول صندوق ائتمان للاستثمار العقاري وفقاً للشريعة الإسلامية مدرجٌ على سوق ناسداك دبي، اليوم عن توقيع عقدي تأجير جديدين في الطوابق التابعة لها في برج “إنديكس تاور” المصنف من الفئة الممتازة والواقع في منطقة مركز دبي المالي العالمي.
وسيشغل المستأجران الجديدان، وهما شركة رائدة في مجال المستحضرات الصيدلانية وشركة عائلية معروفة ومتعددة الأنشطة، أكثر من 36 ألف قدم مربعة (3.400 متر مربع) في برج “إنديكس تاور” الذي صممه المهندس المعماري العالمي المعروف نورمان فوستر. وتجدر الإشارة إلى أن شركة المستحضرات الصيدلانية قد قامت بالانتقال إلى منطقة مركز دبي المالي العالمي لكي تتمكن من نقل مكاتبها إلى برج “إنديكس تاور”. هذا وقد بدأ فعلياً سريان عقدي الإيجار لكلا المستأجرين، علماً بأن مدة العقدين خمس سنوات.
وبعد توقيع عقدي التأجير الجديدين، إلى جانب أنشطة التأجير الأخرى، تبلغ نسبة تأجير الطوابق المكتبية التابعة للإمارات ريت في برج “إنديكس تاور” 14% حالياً، ما يرفع معدل إشغال المحفظة الاستثمارية للإمارات ريت إلى 76%، وهو أعلى بكثير من متوسط معدل إشغال المساحات التجارية في دبي. ومن المتوقع أن يتم طرح المزيد من الطوابق المكتبية المجهزة في “إنديكس تاور” بحلول نهاية أكتوبر الجاري.
وبهذه المناسبة، قال سيلفان فيوجو، نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة “الإمارات ريت للإدارة”: “نرحب بالمستأجرين الجديدين في برج إنديكس تاور، الذي يوفر بيئة عمل ممتازة للشركات في دبي بفضل مساحاته عالية الجودة. وبالنظر إلى كبر حجم حصة الإمارات ريت من الطوابق التجارية في البرج، تتمتع الشركة اليوم بوضع ممتاز، ولدينا قناعة راسخة بأن المرافق الاستثنائية التي يوفرها البرج إلى جانب موقعه الممتاز تجعل منه وجهة جذابة للشركات والمؤسسات الساعية لافتتاح مكاتب لها في منطقة الأعمال المركزية في الإمارة”.
هذا وقد شهدت “الإمارات ريت” اهتماماً قوياً ببرج “إنديكس تاور” بعد تسليم أول مجموعة من الطوابق المكتبية الفاخرة والجاهزة للإشغال. ويوفر البرج، الحائز على العديد من الجوائز، للإمارات ريت فرصة كبيرة لزيادة الدخل وتحقيق مكاسب عند إعادة التقييم. وتمتلك “الإمارات ريت” 70% من الطوابق المكتبية المتاحة في مبنى “إنديكس تاور” متعدد الاستخدامات، بالإضافة إلى كامل مساحات التجزئة التي تحيط بالمبنى وأكثر من 1400 موقف للسيارات.
وتعمل “الإمارات ريت” على إدخال تحسينات كبيرة على برج “إنديكس تاور”، بما في ذلك إعادة تصميم مساحات التجزئة وتوفير حلول وتجهيزات متكاملة بما يوفر للمستأجرين مساحات مكتبية متنوعة الأحجام تضمن لهم بيئة عمل مريحة تلبي مختلف احتياجاتهم ضمن منطقة مركز دبي المالي العالمي. وبالإضافة إلى الاهتمام الكبير من قبل الشركات الصغيرة ومتوسطة الحجم الباحثة عن مساحات ممتازة في منطقة مركز دبي المالي العالمي، تشهد “الإمارات ريت” اهتماماً متزايداً من قبل الشركات الأكبر حجماً الباحثة عن مساحات طابقية كبيرة الحجم.
يتكون برج “إنديكس تاور”، الفائز بجائزة “أفضل مبنى مرتفع في الشرق الأوسط وأفريقيا” من قبل مجلس المباني المرتفعة، من 80 طابقاً ويتميز بتصميمه البسيط متعدد الاستخدامات باتجاه شرقي-غربي بما يوفر أفضل إطلالة ممكنة على أفق دبي وساحل الخليج العربي، ويعزز من كفاءة استهلاك الطاقة. ويدمج البرج ذو التصميم المتميز بين المكاتب الحديثة ووسائل الراحة الفاخرة بما في ذلك ستة عشر مصعداً تقع عند طرفي المبنى ومخصصة للوصول إلى المكاتب. وقد تم مؤخراً توقيع عقود لتوفير خدمات أخرى في المبنى تشمل مقهىً ومطعماً ومحلاً لغسل وكي الملابس وجهاز صراف آلي.
وتخطط “الإمارات ريت” لمواصلة توزيع أرباح نقدية على المساهمين مرتين في العام، وتثق الشركة بأن توزيعات العام 2015 ستكون بالتوازي مع توزيعات 2014 حيث كانت قد وزعت أرباحاً نقدية بلغت 24 مليون دولار (88 مليون درهم)، ما يعادل 0.08 دولار (0.29 درهم) للسهم العادي الواحد. وقد أظهرت النتائج المالية للإمارات ريت للنصف الأول من 2015 تحقيقها إجمالي عائد سنوي بلغ 16.4%.
أضف تعليق