أظهر تقرير صادر عن إدارة البحوث والدراسات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن قيمة التصرفات العقارية في دبي، للعقارات القائمة وعلى الخريطة خلال النصف الأول من العام الجاري 2017، حتى الثلاثين من يونيو المنصرم، بلغت 132 مليار درهم، أمكن تحقيقها من خلال 35,571 معاملة للمبايعات والرهون والمعاملات الأخرى.
ويتبين من خلال الأرقام الصادرة أن السوق سجل زيادة ملحوظة مقارنة مع الفترة ذاتها من العام الماضي، حيث زاد مجموع القيم بنسبة 16.8 بالمئة، بينما أمكن تحقيق زيادة في عدد المعاملات قدرها 7320 معاملة، أي ما نسبته 25.91 بالمئة.
وفي التفاصيل، يتبين أن سوق العقارات في دبي سجل 25,864 مبايعة بقيمة 63 مليار درهم، في حين وصل حجم الرهون إلى 7,893 معاملة بلغت قيمتها 60 مليارًا، مع وجود 1,814 معاملة أخرى كانت قيمتها 9 مليارات درهم.
وعند النظر إلى نوع العقار، نجد أن شريحة الأراضي استحوذت على 91 مليار درهم من 8 آلاف معاملة تقريبًا، وكانت حصة المباني 3,887 معاملة بقيمة 10 مليارات، وحازت الوحدات السكنية ما يقرب من 24 ألف معاملة بقيمة 31 مليار درهم.
قال مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي سلطان بطي بن مجرن: “يحمل تقرير النصف الأول من العام الجاري بشائر خير لمختلف العاملين في القطاع العقاري فعلى الرغم من الضغوط الاقتصادية العالمية، ، تبرز عقارات دبي مجددًا، لتؤكد من جديد جاذبيتها وجدارتها في ريادة الأسواق الإقليمية، وقدرتها على قيادة قاطرة النمو المتجدد في المنطقة”.
وأكد بن مجرن أن ارتفاع عدد التصرفات بنسبة تقترب من 26%، وإجمالي قيمتها 17 بالمئة، تمثل نجاحًا منقطع النظير لجميع العاملين في السوق، وتظهر حنكة السياسات الاقتصادية التي وضعتها الحكومة منذ سنوات، لاسيما تلك التي أسهمت في حماية جميع الأطراف وحفظ الحقوق العقارية وتشجيع الاستثمار العقاري، وضمان نمو السوق وازدهاره وتفوقه، وحماية حقوق المستثمرين. ناهيك من الحرص على شفافية الإجراءات وإنجاز المعاملات في بيئة قانونية واضحة”.
وأضاف بن مجرن: “إن إرساء الأسس القوية لضمان النمو القوي والمستدام لقطاع العقارات يعزى في جانب كبير منه إلى الحفاظ على حقوق جميع المستثمرين ، وتوفير بيئة آمنة لإنجاز تعاملاتهم بطريقة شفافة.
واضاف أن هذه لإنجازات تتحقق في السوق بتزايد ثقة المستثمرين وزيادة الجاذبية الاستثمارية لعقارات دبي من جهة أخرى.
وأورد التقرير تفاصيل إجمالي الإستثمارات العقارية في سوق “عقارات دبي” في النصف الأول من العام 2017، حيث بلغ عدد الاستثمارات 27,381 عملية أجراها 21,574 مستثمرًا، ووصل مجموع قيم الاستثمار إلى 58 مليار درهم. وحرصًا على إبراز دور مختلف الشرائح، أكد التقرير أن أفق الاستثمار العقاري اجتذب 6,253 امرأة، أجرين 7,341 صفقة بقيمة 15 مليار درهم.
حافظ مستثمرو الإمارات على المرتبة الأولى في عدد المعاملات وقيمتها، وأجروا 4,510 معاملة زادت قيمتها على 15 مليارً، تلاهم السعوديون في المرتبة الثانية لمشاركتهم في 1,936 معاملة زادت قيمتها على الأربعة مليارات درهم. وبلغ إجمالي قمية استثمارات الخليجيين 21.7 مليار درهم، بنسبة ارتفاع قدرها 16% مقارنةً بنفس الفتره من العام المنصرم. ووصل إجمالي عدد استثمارات الخليجيين 7,665 استثمارًا بنسبة ارتفاع قدرها 14% مقارنةً بنفس الفتره من العام الماضي.
بتحليل حجم الاستثمارات العربية، نجد استحواذ مواطني مصر والأردن على المرتبتين الأولى والثانية على التوالي. وفي المجمل، بلغ إجمالي قمية استثمارات العرب ما يقارب 8 مليارات درهم، بنسبة ارتفاع قدرها 25.5% مقارنةً بنفس الفتره من العام الماضي. وبلغ العدد الإجمالي للمستثمرين العرب 4,654 مستثمرًا بنسبة ارتفاع قدرها 40% مقارنةً بنفس الفتره من العام الماضي.
وتفوق مواطنو الهند وباكستان وبريطانيا والصين وكندا على غيرهم من المستثمرين الأجانب عندما استحوذوا على المراتب الخمس الأولى على التوالي. وبشكل عام، بلغ إجمالي قمية استثمارات الأجانب أكثر من 28.6 مليار درهم، بنسبة ارتفاع قدرها 34%، مقارنةً بالنصف الأول 2016، كما بلغ إجمالي للمستثمرين الأجانب 15,062 مستثمرًا بنسبة ارتفاع قدرها 35% مقارنةً بنفس الفتره من العام المنصرم.
واوضج التقرير أعلى عشر مناطق من حيث عدد وقيمة التصرفات العقارية في سوق دبي منذ بداية العام، وتصدرت “مرسى دبي” المرتبة الأولى في عدد المعاملات مع 2,529 معاملة، تلتها “الخليج التجاري” 2,146، و “البرشاء جنوب الرابعة” 2,001، ثم “جبل علي الأولى” 1,931 معاملة، وجاءت “الثنية الخامسة” في المرتبة الخامسة لاستقطابها 1,501 معاملة.
ونلاحظ قائمة مختلفة عند تحليل قيم المعاملات، مع تصدر “نخلة جميرا” التي سجلت معاملات بقيمة اقتربت من 9.5 مليار درهم، تلتها “الخليج التجاري” مع 6.5 مليار درهم، ثم “برج خليفة” و “مرسى دبي” في الثالثة والرابعة وبقيمة 5.8 مليار درهم تقريبًا لكل منها. وكانت المرتبة الخامسة لمنطقة الوصل التي شهدت صفقات بقيمة 5.6 مليار درهم.
أضف تعليق