هبوط أسعار المنازل الفاخرة في أمريكا خلال الربع الثالث

شهدت أسعار المنازل الفاخرة في الولايات المتحدة أول تراجع لها منذ عام 2012 بنحو 2.2% خلال الربع الثالث من العام الجاري بالمقارنة بنفس الفترة العام الماضي وبالمقارنة بزيادة قدرها 3.8% في باقي سوق العقارات، وفقاً لتقرير صادر عن شركة العقارات “Redfin”.
وأشار التقرير إلى عدم إقدام الأثرياء على شراء العقارات نتيجة لتقلبات الأسواق المالية وتزامناً مع مخاوف بشأن السيولة في الأسواق.
وعلى صعيد آخر، سجل متوسط أسعار المنازل الراقية التي تصل سعرها إلى مليون دولار ارتفاعاً بنسبة 5% إلى 2.5 مليون دولار خلال الربع الثالث من العام بالمقارنة بنفس الفترة من عام 2014، وهو ما يعد أكبر نسبة ارتفاع منذ عام 2012.
وأشار التقرير إلى استمرار صعود مبيعات للمنازل الراقية، حيث ارتفعت مبيعات المنازل التي يصل سعرها إلى مليون دولار بنسبة 17% على أساس سنوي خلال الربع الثالث، كما ارتفعت أسعار المنازل التي يصل سعرها إلى 5 ملايين دولار بنحو 15% خلال الفترة.
ونوه التقرير إلى تراجع عدد المنازل المتوفرة للشراء التي يصل سعرها إلى مليون دولار بنحو 3%.
وأوضحت كبيرة الاقتصاديين لدى “ريد فين” أن تراجع معروض المنازل الراقية قد أدى إلى طلب بعض البائعين لأسعار “غير واقعية”، الأمر الذي من شأنه أن يؤدي إلى تخفيض بعض أسعار المنازل أو التسبب في تباطؤ المبيعات في بداية عام 2016.
ووفقا للتقرير، فقد تم بيع أغلى منزل خلال الربع الثالث في ميامي والذي يسمى “منزل فاينيا” والذي وصل سعره إلى 60 مليون دولار، كما جاء منزل في مدينة “بلفيدير” بولاية كاليفورنيا في المرتبة الثانية بعد بيعه بنحو 47.5 مليون دولار.