أعلنت شركة الدار العقارية عزمها إطلاق برنامج تأجير ينتهي بالتملك لعدد محدود من الوحدات في مشروعها السكني “وست ياس” في جزيرة ياس.
وقالت الشركة إن البرنامج يتيح للعملاء زيادة نسبة مليكتهم في الوحدات المشمولة بالبرنامج خلال فترة تمتد لخمس سنوات عبر سداد دفعات إيجار بقيمة 220 ألف درهم سنوياً، حيث سيتم تحويل كامل أقساط الإيجار المسددة إلى حصص ملكية في الفيلا المستأجرة مع نهاية فترة الخمس سنوات.
وأشارت إلى أنه بالإضافة إلى رسوم الإيجار السنوية، يتعين على العملاء سداد رسوم إدارة ثابتة بقيمة 15 ألف درهم سنوياً على مدى فترة البرنامج.
وتجدر الإشارة إلى أن دائرة الأراضي والأملاك بدبي” قد أعلنت أمس عن إطلاق مبادرة “فرص الاستثمار في القطاع العقاري” من خلال باقة ريوس، وبموجب المبادرة تم طرح نظام “الإيجار المنتهي بالتملك”.
استثمارات
وتتوقع الدار جذب مزيد من المستثمرين من المؤسسات والأفراد بعد أن رفعت في الآونة الأخيرة سقف الملكية الأجنبية لأسهمها إلى 49% من 40%. وقال الذيابي: «يوجد طلب عالمي كبير من أوروبا والولايات المتحدة». موضحاً أنه في ظل تعافي السوق العقارية في أبوظبي ببطء، فإن الدار تركز على شريحة المنازل غير باهظة الثمن وهو قطاع لم ينل حقه.
ووقعت إعمار العقارية والدار اتفاقية الشهر الماضي لتطوير مشروعات محلية وأجنبية تصل إلى 30 مليار درهم (8.2 مليارات دولار).
صفقات الاستحواذ
وأكدت الشركة أنها تخطط لمزيد من صفقات الاستحواذ ، مؤكدة انها نرى فرصاً كثيرة لاستحواذات جديدة في ظل أوضاع الأسواق في أبوظبي وأماكن أخرى، موضحاً أن الدار ستواصل الاستثمار في مشروعات جديدة فضلاً عن صفقات الاستحواذ.
مشروعات
وشهدت الدار العقارية خلال الربع الأول من العام 2019 نشاطاً ملحوظاً في عمليات البيع على المخطط ضمن مشاريعها التطويرية، ليبلغ إجمالي مبيعاتها 1 مليار درهم إماراتي، بزيادة نسبتها 49% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، مدفوعةً بالطلب القوي الذي شهده مشروع الريمان.
و ” كانت شركة “الدار العقارية” قد أطلقت مشروع “وست ياس” في 2015 بقيمة 3.2 مليار درهم، حيث يتكون من 1014 فيلا مكونة من 4 و5 غرف نوم، وتتراوح مساحتها بين 488 و580 متراً مربعاً.
الأصول
فيما واصلت أعمال إدارة الأصول إحراز تقدم قوي في الربع الأول من عام 2019، تماشياً مع استراتيجية الدار الرامية إلى تنمية محفظتها من الأصول عالية الجودة وتعزيز القيمة للمساهمين. فقد حققت محفظة أصول الضيافة أداء متميزاً في الربع الأول، حيث سجّلت زيادة في صافي الدخل التشغيلي بنسبة 94% مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2018، مدعومةً بالفعاليات الكبرى التي استضافتها إمارة أبوظبي، بما في ذلك الأولمبياد الخاص للألعاب العالمية ومعرض الدفاع الدولي “آيدكس”، الأمر الذي انعكس في ارتفاع معدلات الإشغال ومتوسط الأسعار اليومية للغرف الفندقية بنسبة 2% و19% على التوالي.
مبيعات
وبلغت نسبة مبيعات الوحدات في المشاريع العقارية التي تم إطلاقها حديثاً 80% بنهاية مارس 2019، في حين بلغت الإيرادات المستقبلية من المشاريع التطويرية قيد الإنجاز 4.3 مليار درهم إماراتي كما في 31 مارس 2019. وأطلقت الشركة في شهر أبريل- بعد انتهاء الربع الأول- مشروع لِيا المطل على الواجهة البحرية للساحل الشمالي لجزيرة ياس. وتم بيع المشروع بالكامل عند طرحه في معرض سيتي سكيب محققاً مبيعات فاقت 400 مليون درهم إماراتي. وافتتحت الدار مركزاً للمبيعات وخدمة العملاء في دبي ليكون بمثابة قناة رئيسية لمبيعاتها الدولية.
أعلنت شركة الدار العقارية عن بيع جميع قطع أراضي مشروع “لِيا” الواقع على الساحل الشمالي لجزيرة ياس خلال معرض سيتي سكيب أبوظبي؛ حيث حققت مبيعات تصل إلى 400 مليون درهم، ما يعادل 111.1 مليون دولار.
نجاح
ويأتي بيع جميع أراضي مشروع لِيا تبعا للنجاح الكبير الذي حققه مشروع الريمان الذي تم إطلاقه في شهر يناير/كانون الثاني 2019، وتم بيع جميع الأراضي وبلغت القيمة الإجمالية للمبيعات 1.6 مليار درهم.
وتواصل الدار سياستها الناجحة في إطلاق مشاريع تتماشى مع متطلبات واحتياجات السوق العقاري ، حيث يأتي هذا الإنجاز في ظل الإقبال الكبير الذي تشهده الأراضي السكنية منذ بداية العام. حيث حقق مشروعا الريمان وليا مبيعات قياسية بلغت أكثر من ملياري درهم إماراتي.
الأرباح
وحققت شركة الدار العقارية نموا في إجمالي الأرباح بنسبة 5%، بلغ 1.4 مليار درهم في النصف الأول من العام 2018، مقارنة بـ 1.3 مليار درهم في النصف الأول من 2017.
وحققت الدار نتائج مالية قوية في الربع الأول من العام 2019 مسجّلة نمواً في إيراداتها لتصل إلى 1.76 مليار درهم إماراتي، بزيادة نسبتها 20% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
الإيرادات
وجاء الارتفاع في الإيرادات نتيجة النشاط القوي الذي شهدته أعمال التطوير في المشاريع قيد الإنشاء، فضلاً عن ارتفاع صافي الدخل التشغيلي لإدارة الأصول بنسبة 9% ليصل إلى 431 مليون درهم إماراتي مدفوعاً بعمليات الاستحواذ على الأصول التي نفذتها الشركة العام الماضي. كما شهدت الشركة نمواً في إيرادات أعمالها الثانوية، بما في ذلك أكاديميات الدار لإدارة وتشغيل المدارس، وشركة “بروفيس” التي تم إطلاقها حديثاً لإدارة العقارات.
وبلغ إجمالي أرباح الشركة 723 مليون درهم إماراتي في الربع الأول من عام 2019، دون تغيير يُذكر مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. أما صافي الأرباح فقد بلغ 493 مليون درهم إماراتي متراجعاً بنسبة 26% مقارنة بالربع الأول من عام 2018، وذلك بسبب الدخل من بنود أخرى المسجل في الفترة ذاتها من العام الماضي. وعند تعديل النتائج السابقة من جهة الدخل من بنود أخرى والحصص غير المسيطرة، يكون صافي الأرباح العائد إلى المساهمين قد ارتفع بنسبة 4% إلى 553 مليون درهم إماراتي.
وحرصت شركة الدار العقارية، منذ بداية عملها في العام 2005 وحتى اليوم، على أن تكون شريكاً أساسياً في تشكيل النسيج الحضري للعاصمة الإماراتية وتعزيز مقوماته، علاوةً على مشروعاتٍ فريدة تطلقها في مناطق أخرى مهمة من الإمارة.
أضف تعليق