يضع نظام «مشروعي» الإلكتروني، الذي أطلقته مؤخراً «دائرة الأراضي والأملاك» المشاريع العقارية في مناطق التملك الحر في دبي تحت المجهر من حيث سير الأعمال الإنشائية ونسب الإنجاز في لحظتها، حيث يعزز هذا البرنامج الشفافية والوضوح بين شركات التطوير وعملائها ويزيد الثقة بالبيئة الاستثمارية في الإمارة.
وتعمل شركة «نخيل» على تطوير العديد من المشاريع التي ترسم ملامح جديدة لمدينة المستقبل دبي والأسواق العالمية بعد أن ركبت قطار النتائج الربحية الإيجابية وودعت الزمن الصعب منذ العام 2010 الذي استهلته بأرباح بلغت 960 مليون درهم لترتفع بنسبة 338% إلى نحو يتراوح بين 4.1 و4.2 مليار في 2015، ليصل إجمالي أرباحها خلال السنوات الست الماضية إلى 14.74 مليار.
وسلمت الشركة خلال العام 2015 ثلاثة مشاريع، اثنان منها في «نخلة جميرا» هي «بالما ريزيدنس» و«بالم فيوز شرق وغرب»، أما المشروع الثالثة فهو عبارة عن 226 فيلا ضمن «جميرا بارك»، في الوقت الذي تستعد «نخيل العقارية» لإنجاز مشروعين آخرين في «نخلة جميرا» هما «أزور ريزيدنس» و«كلوب فيستا ماري» حيث وصلت فيها نسب الإنجاز لغاية الآن إلى 65 و80% على التوالي.
وتتراوح نسب الإنجاز في 4 مشاريع بين 2 و56%، في الوقت الذي أرست فيه مناقصات بقيمة 6 مليارات درهم خلال 2015 ومن المتوقع أن ترسي المزيد منها لترتفع القيمة الإجمالية إلى 10 مليارات خلال الأشهر القليلة المقبلة.
وتعد شركة «نخيل» من أبرز شركات التطوير العقاري في العالم، ولاعباً أساسياً في تحقيق رؤية دبي للقرن الحادي والعشرين، التي تهدف إلى جعلها الوجهة العالمية للعيش والتجارة والسياحة.
معالم أيقونية
شيدت «نخيل» محفظتها المتنوعة من المشاريع، بما في ذلك معالم أيقونية التي أخذت فيها معايير هندسية جديدة ومبتكرة في شتى أنحاء دبي، في القطاعات السكنية والتجزئة والضيافة والترفيه.
«ذا بالم تاور»
منحت شركة «نخيل» عقداً بلغت قيمته 819 مليون درهم للأعمال الإنشائية لبرجها «ذا بالم تاور» في «نخلة جميرا»، الأيقونة المعمارية الشهيرة عالمياً، المكون من 52 طابقاً ويضم وحدات سكنية وفندقاً من فئة الخمس نجوم، ويبلغ ارتفاعه 240 متراً تقريباً.
ويضم «ذا بالم تاور» 504 وحدات سكنية فاخرة وفندقاً من فئة الخمس نجوم بطاقة 290 غرفة فندقية، ومجموعة من مرافق الطعام والترفيه، ويعلو سطحه حوض معلق للسباحة، ومطعم، وساحة على السطح للتمتع بالمنظر الخلاب من جميع الجهات، حيث سيشغل الفندق الطوابق ال18 الأولى من البرج.
وتتنوع الوحدات في «بالم تاور» ما بين استوديوهات وغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم مفروشة بالكامل، وتتميز بإطلالات بانورامية على «نخلة جميرا» والخليج العربي وأفق دبي.
«أزور ريزيدنس»
يشكل مشروع «أزور ريزيدنس» مجموعة متكاملة من الوحدات السكنية ومرافق الترفيه والضيافة بإطلالة بحرية على الخليج العربي ومدينة دبي وبرج العرب، كما يضم المشروع 170 شقة سكنية، إضافة إلى تسعة مطاعم، من ضمنها مطعم كاسر الأمواج الواقع على الرصيف البحري الذي يتميز برؤية 360 درجة على المياه والمدينة.
يتكوّن مشروع «أزور ريزيدنس» من 170 وحدة، منها 140 وحدة مكونة من غرفة وصالة و30 وحدة مكونة من غرفتين، إضافة إلى 10 محال تجزئة.
«كلوب فيستا ماري»
يقع المشروع على جذع «نخلة جميرا» ويضم 192 وحدة سكنية، ومحال تجارية ومرافق رياضية ومطاعم، تتوزع على مبنيين يحتوي كل منهما على 96 وحدة سكنية، وناد صحي، ومحال تجارية ومطاعم، فضلاً عن مواقف أرضية.
ويضم المبنى 33 استوديو باعتها الشركة خلال ساعات، بعد الإعلان عن المشروع في فبراير/شباط الماضي.
وحددت الشركة منتصف الشهر المقبل آخر موعد لقبول عطاءات شركات المقاولات.
وتبلغ مساحة موقع المشروع الإجمالية 24.636 متراً مربعاً، من بينها مساحة للمنشآت تصل إلى 7710 أمتار مربعة.
ويجمع المشروع بين استخدامات السكني والترفيهي، ذي الإطلالة البحرية، ويتضمن إضافة إلى 33 استوديو، مبنى خدمات يضم ثمانية مقاه ومطاعم، ومنطقة تضم متاجر للبيع بالتجزئة وحجرات للألعاب الرياضية، وكلها مطلة على الشاطئ الشرقي ل«نخلة جميرا» ومعالم دبي الشهيرة.
تصل مساحة شقة الاستوديو في المشروع إلى 50 متراً مربعاً، ومزودة بشرفة خاصة تطل على مناظر بانورامية للخليج العربي، وجزيرة النخلة، والمباني الشاهقة في دبي.
«بالم فيوز شرق وغرب»
يقع مشروع «بالم فيوز شرق وغرب» على جذع «نخلة جميرا» ويضم 192 وحدة سكنية، ومحال تجارية ومرافق رياضية ومطاعم، تتوزع على مبنيين يحتوي كل منهما على 96 وحدة سكنية، وناد صحي، ومحال تجارية ومطاعم، فضلاً عن مواقف أرضية.
يقع المشروع على الجهتين الشرقية والغربية ل«مارينا نخلة جميرا»وعلى بعد خطوات من مركز التسوق الذي تم الإعلان عنه أخيراً «بالم مول»، ويتوزع على مبنيين يحتوي كل منهما على 96 وحدة سكنية، وناد صحي، ومحال تجارية ومطاعم، فضلاً عن مواقف أرضية.
وتبلغ مساحة الوحدة السكنية 500 قدم مربعة، تتضمن الشرفات مطبخاً متكاملاً، بسعر يصل إلى 2000 درهم للقدم المربعة، ما يعني أن سعر الوحدة السكنية يبدأ من مليون درهم.
«بالما ريزيدنس»
يضم «بالما ريزيدنس» 104 منازل شاطئية مطلة على البحر على جذع «نخلة جميرا»، ويتمتع بالأهمية والخصوصية، حيث يمثل إلى جانب مختلف المشاريع القائمة قيمة مضافة لمشاريع «نخيل» عامة، و«نخلة جميرا» خاصة، ويوفر منتجاً عقارياً حديثاً لعملاء الشركة الذين يبحثون عن السكن الراقي الذي يلبي طموحهم في مكان عصري ومتميز.
وتأتي أهمية «بالما ريزيدنس» من خلال الرسالة أو العنوان الذي يحمله والتي تتلخص بأن السوق العقاري في دبي ركب طريق التعافي والنمو على صعيد محوري الطلب من جهة والأسعار في الوقت ذاته.
وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 49 ألف متر مربع تشكل الكتل العمرانية منها نسبة 27% أي ما مجموعه 19800 متر مربع.
وتقسم الكتل العمرانية إلى قسمين، يضم القسم الأول المجموعة الخارجية المحيطة بأرض المشروع حيث يبلغ قطر المسكن 10 أمتار ما يسمح بإنشاء أكبر عدد من المنازل المطلة على البحر.
أما عمق القطعة فيبلغ 28 متراً ما يسمح بتوفير كافة المرافق ضمن المنزل.
ويمتاز القسم الثاني باتساع واجهته المائية 16 متراً مع العمق نفسه ويمتاز كل منزل بموقعه المحيطي الذي يوفر إطلالة رائعة.
«جميرا بارك».. فلل ليجاسي
قامت شركة نخيل العقارية بطرح مناقصة بناء وإنجاز 381 فيلا ضمن مشروع فلل ليجاسي السكني الواقع في جميرا بارك. وتتضمن المناقصة جزأين، الأول لتكملة بناء وإنجاز 247 فيلا تتكون من 5 غرف ضمن مشروع «جميرا بارك».
والثاني تكملة بناء وإنجاز 134 فيلا تتكون من 4 غرف في المشروع نفسه.
كما تتضمن المناقصة أعمال تنفيذ فلل جديدة إضافة إلى استكمال أعمال لفلل قيد الإنشاء على طريقة البناء التقليدية ذات مستويات مختلفة من الإنجاز.
كما تشمل بناء وتنفيذ كل الأعمال الكهربائية والميكانيكية والأسوار والأعمال الثانوية ومعالجة أي عيوب قد تظهر فيها.
وصممت فلل ليجاسي لتناسب أسلوب معيشة الأسرة الحديثة لضمان راحة جميع أفراد الأسرة.
قرية ورسان
يقع مشروع «قرية ورسان» ضمن المدينة العالمية (انترناشيونال سيتي).
ويتضمن مشروع قرية ورسان 1200 وحدة سكنية تتميز بتصميمها العصري موزعة بين 942 منزل «تاون هاوس» و250 شقة سكنية وبمساحة إجمالية تصل إلى 47.5 هكتار وتتكون من ثلاث غرف وإضافاتها وبقيمة سوقية تصل إلى ملياري درهم، إضافة إلى مركز تسوق يتضمن 365 متجراً وتعلوه شقق سكنية ستطرح للإيجار، وسيشمل المشروع أيضاً مسجداً ونادياً صحياً وحدائق خضراء واسعة ومرافق رياضية خارجية، ومطاعم ومقاهي.
ويقع المشروع على الركن الجنوبي الغربي من المدينة العالمية (انترناشيونال سيتي)، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، مع سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي وبقية مناطق الإمارة وسيمكن العائلات من التمتع بضوء النهار الطبيعي في مجتمع فريد، عصري ومتطور وسيتم بناؤه وتصميمه بدقة متناهية ليمنح الملاك والمستثمرين أكبر قيمة وفائدة ممكنة.
هناك أيضا مجمع الفرجان الجديدة ويتكون من 500 قسيمة أراض سكنية ضمن مشروع الفرجان. وتتراوح مساحة القسائم السكنية في مشروع «الفرجان» من 4.800 قدم مربعة إلى 13.000 قدم مربعة، وتقع ما بين شارعي الشيخ زايد والشيخ محمد بن زايد وعلى مقربة من ابن بطوطة مول، وتتراوح الأسعار من 1.1 مليون درهم وحتى 3.3 مليون درهم مع خطة دفع خاصة.
وتعتبر هذه القسائم السكنية فرصة فريدة من نوعها ومثالية للمستثمرين الجادين من الذين يبحثون عن بناء وحدات سكنية فاخرة في موقع استراتيجي يتميز بأسلوب حياة مريح وعصري.
أضف تعليق