كيف تمكنت ” الاتحاد العقارية ” من استغلال الفرص للتوسع ؟

تسعى “الاتحاد العقارية” إلى استغلال كل الفرص الاستثمارية الجيدة للتوسع، وتستهدف الشركة تعزيز ريادتها في السوق العقاري عبر مشاريع مبتكرة تلبي احتياجات كل الفئات المستهدفة من العملاء والمستثمرين والمستأجرين

وفى ضوء ذلك أعلنت أمس  الشركة ” مشروعها الجديد “أفينيو ديستريكت” ضمن المرحلة الثانية من مشروع “دبي موتور سيتي”، وذلك خلال معرض “سيتي سكيب العالمي 2018”.، ومن المتوقع أن تصل تكلفة المشروع إلى 2.5 مليار درهم. وأشارت الاتحاد  إلى أن مشروع “أفينيو ديستريكت” سيوفر مساحات للتجزئة تزيد على مليون قدم مربعة.

المشروع الاخير والذى يأتى ا نسجاماً مع التزام “الاتحاد العقارية” برؤية القيادة الإماراتية في ابتكار تجارب سكنية مستدامة وشاملة تعزز أنماط الحياة الصحية , ليس سوى حلقة ضمن سلسلة من المشروعات العقارية بمحفظة الشركة والتى تعد علامات مميزة في السوق العقارية، مثل موتورسيتي، دبي أوتودروم، غرين كوميونيتي، أبتاون موتور سيتي، غرين كوميونيتي في مجمع دبي للاستثمار، أبتاون مردف وغيرها،

الشركة استكملت بنجاح خلال الفترة الماضية بناء مشروع “أويا ريزدنسز” بتكلفة 450 مليون درهم، ويمتد المبنى على مساحة 184ألف قدم مربعة ويحتوي على طابق أرضي وخمسة طوابق علوية، كما يتضمن 269 وحدة سكنية تضم شققاً منوعة بدءاً من غرفة نوم واحدة وحتى أربع غرف نوم، إضافة إلى شقق دوبلكس. وتتوفر جميع الشقق حالياً للإيجار   كما تم بيع عدد محدود من الوحدات، وتم بالفعل تسليم المشروع الذي أحدث مشاريع العقارية في منطقة دبي موتور سيتي، وكان المشروع منذ بدايته قد حظي باهتمام ملحوظ من المستثمرين والمشترين على الخريطة الذين يتطلعون إلى تجارب معيشية ذات جودة عالية ومرافق منوعة ضمن منشأة متعددة الاستخدامات.

ويوضح ناصر بطي عمير بن يوسف، رئيس مجلس إدارة شركة “الاتحاد العقارية قائلاً :” يعكس مشروع “أويا ريزدنس” رؤية شركتنا الاستراتيجية المتجددة والرامية إلى الارتقاء بجودة الوحدات السكنية ومشاريع التجزئة في السوق المحلية، وضمان تحقيق قيمة أكبر للسكان والعملاء على حد سواء. ومن شأن تسليم المشروع أن يمهد الطريق أمام المرحلة الثانية من منطقة دبي موتور سيتي والنمو المرافق للأحياء المحيطة بالمشروع، الأمر الذي يعزز مكانة المنطقة المتنامية بسرعة بصفتها وجهة معيشية جذابة ومركزاً رائداً للترفيه والأعمال في إمارة دبي”.

ويضيف:” تسعى منطقة دبي موتور سيتي بسرعة حثيثة إلى ترسيخ موقعها كوجهة مثالية توفر مزيجاً رائعاً من خيارات الترفيه والمطاعم ومتاجر التجزئة، ضمن بيئة متعددة الاستخدامات مخصصة للمشاة. وستشهد المرحلة التالية من المشروع إنشاء مجمّع يركز على أنماط الحياة العصرية، ويشمل منطقة جديدة تضم متاجر تجزئة متنوعة، ومركز أعمال، وشارعاً يحتضن مجموعة واسعة من المطاعم ووجهات الترفيه الجذابة، بما يعزّز من مكانة الاتحاد العقارية كشركة رائدة في مجال تطوير المجمعات السكنية.

كما قامت الشركة مؤخراً عن طريق شركتها التابعة  “العقارية للاستثمار” المملوكة بنسبة 30 % لـ”الاتحاد العقارية” بتسليم 76 وحدة تاون هاوس كدفعة أولى من مشروع “غرين كوميونيتي ويست” المرحلة الثالثة في مجمع دبي للاستثمار، بالتوافق مع الجدول الزمني المحدد له. ويتكون المشروع البالغة كلفته 97 مليون درهم من 210 وحدات تاون هاوس تم بناؤها على ثلاث مراحل، وتشتمل على 122 وحدة مكونة من أربع غرف نوم و88 وحدة من ثلاث غرف، و16 شقة دوبلكس، إضافة إلى مساحات للتجزئة ومراكز ترفيهية ومساحات خضراء تحيط بالمشروع الذي تبلغ مساحته 1.48 مليون قدم مربع”

وشهدت “الاتحاد العقارية” العديد من التطورات الإيجابية خلال الأشهر الـ12 الماضية فمنذ مطلع العام 2018 شهد أداء الشركة تحسناً كبيراً مقارنة بالعام الماضي، واستمر الأداء بالتحسن بشكل ثابت خلال كل ربع من هذا العام. وفي ظل ارتفاع القيمة المالية الإجمالية،وكانت الشركة قد سجلت خسائر قدرها 2375.2 مليون درهم خلال العام 2017 لكنها نجحت فى  تحقيق أرباح قدرها 207.4 مليون درهم (4.8 فلس/للسهم) بنهاية النصف الأول 2018، مقارنة بخسائر قدرها 2243.9 مليون درهم تم تحقيقها خلال الفترة نفسها من عام 2017 ويعود سبب تحقيق الأرباح خلال الفترة الحالية إلى تحقيق أرباح من التقييم العادل للعقارات الاستثمارية بمقدار 120.7 مليون درهم مقابل تسجيل خسائر قدرها 2070.7 مليون درهم خلال النصف الأول 2017، بالإضافة إلى تحقيق أرباح من استبعاد مشروع مشترك بمقدار 125 مليون درهم مقابل لا شيء خلال الفترة نفسها من عام 2017. كما يعود إلى انخفاض التكاليف المباشرة بنسبة 63 % لتصل إلى 181.2 مليون درهم مقابل 488 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام السابق.

*تضمنت خسائر استثنائية بقيمة 2.1 مليار درهم نتيجة إعادة تقييم العقارات.