داش : الإمارات واحدة من أفضل الوجهات للسياحة الطبية
قطاع التعليم يقدم وسوف يواصل تقديم فرص استثمارية جيدة
داش : من المتوقع رؤية المزيد من الاكتتابات بنهاية 2016
لفت شاليش داش ، الرئيس التنفيذي لشركة الماسة كابيتال أن شركته تقدم نموذجاً متخصصاً لتوزيع الأصول الذي يحدد مجالات الاستثمار التي تقدم أفضل نسبة مخاطرة من حيث العائد. مشيراً إلى أن الماسة كابيتال تنشط بقطاعات الملكية الخاصة وإدارة الأصول واستشارات العقارات والشركات.وفي مجال الملكية الخاصة تركز على 4 قطاعات فقط هي: الرعاية الصحية والتعليم والغذاء والمشروبات والخدمات اللوجستية.
ما هي القطاعات التي تنشط بها شركة الماسة كابيتال؟
يوجد لدى الماسة 4 محاور رئيسية للعمل: الملكية الخاصة وإدارة الأصول واستشارات العقارات والشركات. نركز في مجال الملكية الخاصة على 4 قطاعات فقط هي: الرعاية الصحية والتعليم والغذاء والمشروبات والخدمات اللوجستية. ونركز في إدارة الأصول على أسواق الأسهم الإقليمية والدخل الثابت. ونركز في العقارات على الاستثمار وإدارة الأصول ذات الجودة والنشاط في مواقع ذات الإقبال الشديد في المنطقة التي تولد عوائد مستقرة، وتتم استشارات الشركات على التفويضات التي تم اكتسابها.
ما هي استراتيجية الماسة كابيتال؟هل لديكم خطط للتوسع؟
منذ تأسيسها، بدأت الماسة بتأسيس نفسها على أنها شركة إدارة أصول مع التركيز المتخصص على المجالات والقطاعات الرئيسية. نقدم نموذجاً متخصصاً لتوزيع الأصول الذي يحدد مجالات الاستثمار التي تقدم أفضل نسبة مخاطرة من حيث العائد. في الملكية الخاصة،على سبيل المثال، فإن كل قطاع من القطاعات التي نركز عليها يعتبر أحد أسرع القطاعات نموا في منطقة الشرق الأوسط. قمنا بالتوسع بوتيرة سريعة جداً منذ تأسيسنا في عام 2010، وجمعنا أصولاً مدارة بأكثر من مليار دولار وقمنا بافتتاح مكاتب في أبو ظبي وسنغافورة وارتفع عدد الموظفين من 7-8 موظفين إلى أكثر من 78 من المهنيين.
وفقا لرأيك، ما هي أفضل الفرص الاستثمارية في المنطقة؟ كيف تنظر إلى البيئة الاستثمارية في ضوء التطورات الجيوسياسية وانخفاض أسعار النفط؟
يوفر نموذج الماسة لتوزيع الأصول الفرص المتاحة حاليا وتتماشى مع النمو في المستقبل. تتمتع الاقتصادات الإقليمية ببعض الأسس القوية مثل التركيبة السكانية الشابة وارتفاع الدخل القابل للتصرف اضافة إلى أن معظم القطاعات تقدم أيضا هوامش ربح عالية. لكن معظم هذه القطاعات مجزأة أيضا في ظل وجود العديد من اللاعبين
ومستويات متفاوتة من الاحتراف والربحية. الفرصة الحقيقية تأتي من توافق الفرصة مع التنفيذ باستخدام مستويات عالية من المهارة والخبرة. وهو ما يوفره نموذج الماسة: القدرة على إيصال الفرصة إلى المستثمر.
ما هي النظرة للوضع الراهن والمستقبلي للسياحة العلاجية في الإمارات العربية المتحدة؟
على مدى السنوات القليلة الماضية، أنفقت الإمارات العربية المتحدة الكثير من أجل تكثيف بنيتها التحتية للسياحة العلاجية، وقامت بإنشاء أنظمة وحزم مالية بما في ذلك تقديم تأشيرات محددة وإقامة مرافق تخصصات صحية مختلفة للمساعدة في جذب المزيد من السياح الطبيين.
وقد اكتسبت الدولة الاهتمام باعتبارها واحدة من أفضل الوجهات للسياحة الطبية نظرا لميزتها المكانية وجودة الخدمات الطبية. ويُقدّر أن عام 2015 سوف يجذب أكثر من 500,000 شخص لزيارة دبي فقط على أساسا سنوي لأسباب صحية. ومن المتوقع أن يزيد عدد السياح الطبيين بنسبة 10٪ سنويا. ومن أجل مواصلة زخم النمو، يجب علينا التركيز على تطوير مراكز الرعاية الصحية للتميز في مجالات التأهيل والتجميل والأمراض العصبية وأمراض القلب للمساعدة في جذب المزيد من السياح الطبيين من مختلف أنحاء العالم.
هل تعتبر قطاع التعليم فرصة استثمارية جيدة لمقدمي التعليم في المنطقة؟
نعم، نعتقد أن قطاع التعليم يوفر فرصاً عظيمة لمقدمي الخدمات التعليمية في المنطقة. مع تزايد عدد السكان، وتزايد نسب السكان الشباب والتدفق المستمر للعمالة الوافدة، يعتبر الطلب قويا على التعليم الدولي ذو الجودة الجيدة وسوف يحتاجمزودو خدمات التعليم الخاصلتلبية الجزء الأكبر من هذا الطلب. ننظر في الماسة إلى أن تعود الاستثمارات في التعليم بالفائدة على المستثمرين لدينا وعلى المجتمع أيضا على حد سواء حيث أن التعليم ككل يعتبر حجر الزاوية في جميع الاقتصادات والمجتمعات القوية. نؤمن بقوة أن قطاع التعليم يقدم وسوف يواصل تقديم فرص استثمارية جيدة.
ما هي توقعاتك لمستويات نمو سوق العقارات؟
تباطأ النمو الاقتصادي في دولة الإمارات بشكل كبير في العام الماضي وكان أثر ذلك واضحا في سوق العقارات في الربعين الأخيرين من العام 2015. وأدى هذا التباطؤ العام إلى توجه توقعات تقييم البائعين إلى مستويات أكثر واقعية خاصة في دبي، والتي كانت مبالغا فيهامنذ نوفمبر تشرين الثاني عام 2013، عندما حصلت دولة الإمارات على حق استضافة المعرض العالمي في دبي (دبي إكسبو) عام 2020. على المدى الطويل، تبقى الأساسيات قوية، كما يتضح من قيام شركات كبرى ذات شهرة بإنشاء مكاتب والانتقال إلى دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يمنح الحوافز للاقتصاد العام ولتوقعات العقارات.
وحيث أنه من المتوقع أن يبقى السوق بطيئاً على المدى القصير إلى المتوسط نظراً لحالة عدم اليقين التي تحيط بها ، فإنها سوف تخلق فرصاً لمستثمرين محددين، ممن يملكون القدرة للحصول على رأس المال ولديهم توقعات إيجابية على المدى الطويل لسوق العقارات، لدخول السوق واقتناص الفرص على صفقات نوعية بتقييمات أكثر جاذبية.
كيف تنظر إلى سوق الاكتتابات في الشرق الأوسط؟ هل هناك ارتفاعا متوقعا لها في عام 2016؟
للأسف حين شهد سوق الاكتتابات انتعاشاً في 2014/2015، بدأت أسعار النفط تراجعها الحاد وشهدت أسواق الأسهم حركة تصحيحية حادة. وفُقد الزخم الذي تولد من التطور القوي لسوق الاكتتاب وعدنا فعليا إلى حيث كنا في البداية. وقد لا نشهد بدء عمليات الاكتتاب بالتقاط انفاسها إلا بعد استقرار النفط وعودة الأسواق إلى مرحلة النمو.
ورغم ذلك، بالأخذ بعين الاعتبار دورة السوق هذه التي بدأت في أواخر عام 2014، فإننا نتوقع أن تتحسن المشاعر في النصف الثاني من 2016 مما يعني أنه في نهاية العام قد نبدأ برؤية المزيد من الاكتتابات القادمة إلى السوق
أضف تعليق