يستضيف مركز دبي التجاري العالمي اليوم الأربعاء النسخة الثامنة عشرة من معرض ومؤتمر “سيتي سكيب العالمي” أكبر فعالية في مجال التطوير والاستثمار العقاري على مستوى الشرق الأوسط والذي سيمتد من يوم 25 إلى 27 سبتمبر/ أيلول 2019، والذي من المتوقع أن يجذب صفقات مليارية جديدة .
“أهداف”
وتستهدف الفعاليات إتاحة المجال لهم لتعرف المشاركين بالمعرض للمجموعة من الموضوعات المرتبطة بفئات الأصول العقارية المختلفة السكنية والتجارية (المكاتب والتجزئة) و الصناعية واللوجستية والضيافة والأصول البديلة.
“تطلعات”
ويتطلع المستثمرون المشاركون من أوروبا وآسيا والولايات المتحدة لاستكشاف آفاق النمو في دولة الإمارات والمنطقة عموماً.
“فرصة”
وتتوفر فرصة التواصل مع مجموعة واسعة من الجهات العارضة المحلية والإقليمية والدولية، لتنويع مشاريع محافظهم الاستثمارية ضمن بيئة عملٍ مناسبة.
وتتكامل مشاركة المستثمرين العالميين مع الحضور السنوي القوي للمستثمرين من منطقة الشرق الأوسط في فعاليات المعرض.
“إنفاق المستثمرين”
وتشير التقديرات إلى إنفاق المستثمرين الإقليميين وحدهم ما يعادل 15 مليار دولار في القطاع العقاري العالمي خلال العام الماضي، وذلك مع تواصل ارتفاع معدلات الطلب على العقارات في قطاعات السكن والتجارة والضيافة والصناعة؛ ما يفسح المجال واسعاً أمام دخول مستثمرين أكثر نضجاً وجرأة.
“حل المشكلات”
وتستعرض الفرق المشاركة أمام الحضور مجموعة من خطط حل المشكلات، بالإضافة إلى طرح مقترحاتهم ضمن جلسة حية لتقييم التصاميم بحضور لجنة تحكيمٍ من أبرز الخبراء.
“خبراء”
ويستضيف المعرض مجموعةً متنوعة من المستثمرين والأفراد، وخبراء القطاع وممثلي أبرز الجهات المحلية والعالمية المشاركة في الفعالية، ومنها “نخيل” و”أرادَ” و”عزيزي للتطوير العقاري” و”تلال العقارية”.
ويشارك فيها نخبة من المصممين والمهندسين المعماريين؛ وخبراء مسح الأراضي؛ وممثلين عن الاختصاصات المختلفة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
“عروض ترويجية للشركات”
إلى جانب الإعلان عن عددٍ كبير من المشاريع الجديدة التي ستنضم إلى السوق في المستقبل القريب، سيقدم العارضون للزوار خطط سداد حصرية وإعفاءات من الرسوم الإدارية خلال فاعليات المعرض، أبرزها:
شركة نخيل: المطور العقاري الرائد عالمياً، والتي تتخذ من دبي مقراً لها، تقدم عدداً من العروض في مختلف مشاريعها السكنية، وذلك في الفرجان، وأزور ريزيدنسز في نخلة جميرا، وفلل ند الشبا، وذا بالم تاور في نخلة جميرا، وأبراج التنين في مدينة التنين.
أزور ريزيدنسز: تشمل العروض المتنوعة على دفعات أولية مخفضة، وبدون رسوم التسجيل العقاري، وبدون رسوم الخدمات لمدة 5 سنوات، وعضوية في النادي مجانية لمدة سنتين.
فلل ند الشبا: تشمل العروض المتنوعة على 2% رسوم التسجيل العقاري.
ذا بالم تاور: تتوفر جميع الوحدات مع دفعات أولية مخفضة، وخطط سداد لمدة 7 سنوات، وبدون رسوم الخدمات لمدة 5 سنوات، وبدون رسوم التسجيل العقاري.
أبراج التنين: تتوفر جميع الوحدات مع دفعات أولية مخفضة، وخطة سداد لمدة 5 سنوات، و2% رسوم التسجيل العقاري.
الدار العقارية: ستستعرض شركة الدار العقارية، التي تتخذ من أبوظبي مقراً لها، محفظتها من عروض المشاريع السكنية المتنوعة، وسيُتاح للمستثمرين والمشترين الحاضرين في “سيتي سكيب العالمي” الاستفادة من العروض التالية التي ستكون مُتاحة، حيث تقدم «الدار » مجموعة عروض ترويجية في 10 من أبرز مشروعاتها في أبوظبي تشمل خصماً بنسبة 10% على أسعار الوحدات، وخصماً إضافياً بنسبة 2% على رسوم التسجيل مع الإعفاء التام من رسوم الخدمات والاستفادة من الصيانة المجانية للوحدات وعضوية مجانية في المدن الترفيهية بجزيرة ياس.
أرادَ العقارية: ستقدم شركة التطوير العقاري الرائدة في الشارقة عروضاً مميزة على اثنين من مشاريعها الضخمة، وهما مساكن “سمة ريزيدنس” و”الجادة”.
عزيزي للتطوير العقاري: ستسلط الضوء على العديد من مشاريعها وتشمل عروض الشركة إعفاء من رسوم الخدمة، وخطط سداد بعد التسليم وعائد مضمون على الاستثمار بنسبة 7%.
مجموعة كي وان: ستسلط الضوء لأول مرة على مشروعها المتميز “برج باسيفيك” المكون من 20 طابقاً في منطقة برج خليفة، و ستقدم عروضا بخصم بنسبة 4% على رسوم التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، وإدارة مجانية لمدة عام من مجموعة “كي وان” لجميع الوحدات السكنية.
تلال العقارية: ستقدم عروضا تشمل خصما بقيمة 250 ألف درهم إماراتي للمشترين نقداً خلال الأيام الثلاثة لمعرض سيتي سكيب جلوبال”، وخصم بنسبة 7% مع خطة سداد لمدة 24 شهراً.
“دعم الدولة”
ويحظى معرض “سيتي سكيب العالمي” بدعم وزارة الشؤون البلدية والقروية بالسعودية بوصفها الراعي البلاتيني للفعالية، بالإضافة إلى الشريك الرسمي “أرادَ”، والشريك الاستراتيجي دائرة الأراضي والأملاك بدبي، والشريك المؤسس “نخيل”.
“الحدث الأكبر بالمنطقة”
ويأتي هذا الحدث الأكبر بالمنطقة في خضم تغيرات كبرى بالدولة تخص القطاع، حيث قال الشيخ محمد بن راشد حاكم دبي ونائب رئيس الدولة مطلع هذا الشهر في رسالة الموسم الجديد التي كانت عجيبة لدى الكثير ومفاجئة ولكنها جاءت في موعدها، إن المشاريع العقارية تحتاج إلى ضبط إيقاع لتحقيق قيمة مضافة للاقتصاد الوطني، حتى لا تصبح عبئاً ومصدراً لعدم الاتزان في المسيرة الاقتصادية للإمارات.
وأضاف أن الإمارات تسعى خلال الفترة المقبلة لتحقيق قفزات اقتصادية، تشهد مشاريع نوعية، وأفكاراً استثنائية للدفع بالاقتصاد.
“لجنة عليا للتخطيط العقاري”
وفي خضم الأحداث، أعلن الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، تشكيل لجنة عليا للتخطيط العقاري في دبي بهدف تحقيق توازن في القطاع العقاري برئاسة الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد، وعضوية كبار المطورين العقاريين بدبي.
“تحديات”
وتعليقا على أداء القطاع العقاري بالدولة، قال مصرف الإمارات المركزي إن الأوضاع بسوق العقارات بالإمارات ظلت حافلة بالتحديات بالربع الثاني من عام 2019، فيما واصلت الشركات التابعة للحكومة دعمها للسوق من خلال مبادرات مختلفة.
تشريعات
وقامت حكومة أبو ظبي مؤخرا بإدخال أنظمة جديدة بشأن الملكية الحرة للأراضي، وملكية العقارات للأجانب. ففي السابق، كان مسموحا لغير المواطنين بملكية منفعة فقط للعقارات مدتها 99 سنة.
ويتوقع أن يسهم التغيير المذكور في التشريعات في زيادة الطلب بسوق أبوظبي العقاري، حيث بات أكثر جاذبية للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
“تصاريح إقامة”
وعلى المستوى الاتحادي، عرضت حكومة دولة الإمارات نظام استثمار جديد يتم بموجبه منح تصاريح إقامة طويلة الأمد، أسهم بدوره في تشجيع المستثمرين الأجانب. كما بات مسموحا للأجانب امتالك الشركات بنسبة 100 بالمائة بالدولة.
أضف تعليق