أعلنت شركة دلة الصحية عن زيادة حجم مشروع مستشفى دلة بجنوب غرب الرياض – نمار، مع إمكانية قابليته للتوسع مستقبلا، وبموازاة ذلك رفع التكلفة الإجمالية للمشروع بنسبة 81 %، من 508 ملايين ريال إلى 920 مليون ريال.
وأوردت الشركة أخر التطورات في المشروع مقارنة بما ورد في نشرة الإصدار الخاصة باكتتاب الشركة في نوفمبر 2012.
وقالت الشركة في بيان لها إنه سعيا منها لتحسين كفاءة الاستثمار في هذا المشروع عن ما ورد في نشرة الاكتتاب، واستجابة للطلب المتزايد في مدينة الرياض، فقد زاد حجم المشروع الإجمالي بالإضافة إلى توفير قابلية مرنة التوسع المستقبلي، وبناء على ما سبق فقد تغيرت خصائص ومعطيات المشروع على النحو التالي:
1- تم الإعلان عن شراء الأرض في 4 نوفمبر2013 بقيمة 133.8 مليون ريال وإجمالي مساحة 120 ألف متر مربع بمبلغ 133.8 مليون ريال، وذلك بزيادة عن ما ورد في نشرة الإصدار التي كان من المتوقع ان تكلف 87.6 مليون ريال.
2- في تاريخ 9 مارس2014 تم الإعلان عن بدء الحفر الإنشائي في موقع المشروع.
3- ومن المتوقع الانتهاء من الأعمال الإنشائية للمشروع والبدء في التشغيل على مرحلتين رئيسيتين، أولهما في الربع الثالث من 2017 وثانيهما في الربع الثالث من 2018 بدلا عن 2016 كما ذكر في نشرة الاكتتاب، وبذلك يكتمل تشغيل المشروع إن شاء الله.
4- ورد في نشرة الاكتتاب أن الشركة تنوي بناء مستشفى بسعة 300 سرير و 80 عيادة (غير قابلة للتوسعة) ومبنى مواقف متعدد الأدوار مع مرافق محدودة.
وقد بلغت إجمالي مساحات البناء في المستشفى المذكورة في نشرة الاكتتاب حوالي 75 ألف متر مربع. ولم يتضمن المشروع إنشاء محطة خدمات مركزية.
5- وسعياً من شركة دلة لتجويد كفاءة الاستثمار في هذا المشروع وتوفير خدمات اشمل لعملائها، فقد تم الانتهاء من إعداد المخطط النهائي والتصميم المعماري للمشروع. وكانت أهم خصائص المستشفى الجديد كما يلي:
– مبنى رئيسي للمستشفى بسعة سريرية قصوى قدرها 400 سرير في المرحلة الحالية بكامل خدماتها ومبنى العيادات بسعة 200 عيادة بكامل خدماتها، ومن المخطط تشغيل 300 سرير و 200 عيادة في المرحلة الحالية.
أي انه تم إضافة 120 عيادة إضافية لخدمة قاعدة اكبر من المراجعين وتوفير اكبر قدر من التخصصات الطبية، بالإضافة إلى إمكانية التوسع بـسعة 100 سرير إضافية في المرحلة الحالية.
ا- زيادة مساحات غرف التنويم بما فيها غرف العناية المركزة، عن المخطط لتتوافق مع متطلبات وزارة الصحة الجديدة.
ب- زيادة مساحات البنى التحتية للمشروع التي تمكن الشركة من التوسع مستقبلا بإضافة مباني جديدة تسع حتى 100 سرير إضافي و200 عيادة إضافية عن ما ورد أعلاه وغير مشمولة في التكلفة الحالية.
ج- تطلب المشروع إضافة أدوار للخدمات الفنية لكل مبنى بتكلفة إضافية.
كما أن تصميم المشروع يسمح بإضافة توسعات أفقية أكبر في المستقبل.
د- زادت مساحات وحجم الأقبية لتستوعب 1200 سيارة مع بناء البنى الأساسية للتوسع مستقبلا.
هـ- تم إضافة مبنى محطة الخدمات المركزية لخدمة موقع المستشفى الإجمالي (توليد طاقة كهربائية وتكييف ومعالجة مياه وورش فنية) لمواجهة الطلب في المشروع.
و- زيادة أعمال الموقع العام نتيجة لزيادة حجم المشروع.
ز- كما زادت أسعار مواد وتكاليف البناء بصفة عامة مع تأخر بدء البناء في هذا المشروع بحسب التضخم السنوي.
ح- وقد تم تصميم الموقع مشتملا على جميع هذه الخدمات الإضافية على مساحات بناء إجمالية تبلغ 132ألف متر مربع.
ونتيجة للعناصر السالف ذكرها فقد زادت بالتالي التكلفة الإجمالية للمشروع من 508 مليون ريال كما ورد في نشرة الإصدار (شاملة الأرض والتصميم والإشراف والحفر والإنشاء والمواقف والمعدات والأثاث والمصاريف المحتملة وما قبل التشغيل ورأس المال العامل) إلى 920 مليون ريال.
6- ومن المتوقع أن يتم تمويل هذا المشروع كالتالي:
ا- 360 مليون ريال من متحصلات اكتتاب الشركة.
ب- 100 مليون ريال من عمليات الشركة.
ج- ما تبقى من التكاليف من المخطط أن يتم تمويله عن طريق الاقتراض من البنوك المحلية ووزارة المالية (460 مليون ريال).
7– وفي 24 يوليو 2014 أعلنت الشركة عن توقيع عقد تمويل إسلامي مع البنك السعودي البريطاني (ساب) بلغت قيمته 955.5 مليون ريال تمتد إجمالي مدته ستة سنوات ونصف وذلك لتمويل إنشاء مستشفيات جديدة للشركة من ضمنها مستشفى دلة – نمار.
8– ومن المتوقع أن يكون للزيادة في حجم مشروع مستشفى نمار الأثر الإيجابي على إيرادات الشركة مستقبلا بإذن الله.. فضلا على الزيادة المستقبلية بعد ذلك في الإيرادات نتيجة للتوسعات المحتملة لهذا المشروع والتي يتم بناء جزء من البني التحتية لها خلال المرحلة الحالية.
9- وسيتم الإعلان لاحقا عن أي تطورات على هذا المشروع.
أضف تعليق