وضعت دبي الحجر الأساس للعديد من المشاريع التي ستنطلق بحلول انطلاق معرض إكسبو الدولي 2020 ، وبحسب تقرير أصدرته شبكة بي ان سي، المزود للمعلومات حول المشاريع في منطقة الشرق الأوسط وشمالي أفريقيا، بإن القيمة المقدرة للمشاريع المرتبطة بمعرض إكسبو هي 156 مليار درهم، منها 64 مليار درهم سيتم إنفاقها في مشاريع البنية التحتية والنقل، 48.5 في مشاريع الإسكان من عقارات تجارية وسكنية، و40.4 مليار درهم في مجال كبرى المشاريع المختصة بالضيافة كالفنادق والوجهات السياحية والمتنزهات الترفيهية. ويعد معرض إكسبو الدولي 2020 من أهم المعارض والأحداث التي تقام دولياً على مستوى العالم أجمع، أول انطلاقته كانت في عام 1851 وعرف باسم “المعرض العظيم”.
مطارات
تشمل مشاريع التوسعات الخاصة بمطاري دبي، مطار آل مكتوم الدولي ليصل لقدرة استيعابية تفوق 160 مليون مسافر سنوياً، ومطار دبي الدولي إلى 100 مليون مسافر سنوياً.
طرق ومواصلات
بالإضافة إلى مشروع مسار 2020 التابع لهيئة الطرق والمواصلات في دبي، حيث سيتم وصل محطة المترو الأحمر “نخيل آند تاور” بموقع إكسبو الدولي في دبي 2020، بطول 15 كليومتراً منها 11 كليومتراً فوق سطح الأرض وأربعة كليومترات تحت الأرض. هذا وسيمر المسار بسبع محطات منها محطة تبادلية مع الخط الأحمر، ومحطة في موقع إكسبو، وثلاث محطات مرتفعة ومحطتان تحت مستوى الأرض.
6 مليارات دولار حجم العقود التى تم انجازها
أكدت مجلة ميد، أن حجم العقود التي تم إنجازها استعداداً لإكسبو 2020 دبي في الربع الأول من العام الجاري، بلغت 6 مليارات دولار (22 مليار درهم).
وأشارت إلى أن قطاع المشاريع في دبي، يمر حالياً بمرحلة الإنجاز السريع.
ولفتت المجلة إلى أن هناك اندفاع واضح من أجل الانتهاء من غالبية المشاريع المصممة لخدمة المعرض العالمي، بالإضافة إلى مشاريع أخرى.
وتوقعت المجلة أن يزداد الضغط على قطاع المشاريع في دبي، بما فيه شركات المقاولات والموردين، مع تسارع معدل الإنجاز.
ارتفاع أسعار العقارات
تفيد التوقعات الاقتصادية الأخيرة بارتفاع أسعار هذا السوق مع اقتراب معرض إكسبو 2020، حيث صرّح لقمان حاجي المدير التجاري في مجموعة بروبرتي فايندر العقارية وآخرون في بيان نقلته صحيفة الجارديان البريطانية بأن أسعار العقارات في دبي سوف ترتفع مع اقتراب معرض إكسبو2020، حيث ذكر أيضًا بأن العدد الكبير من المشاريع التي تم إطلاقها في السوق قد دفع بالمطورين إلى طلب إيداعات منخفضة وبرامج دفع تستمر إلى ما بعد التسليم، وذلك لتحفيز المشترين وهو الأمر الذي أدّى إلى ارتفاع مبيعات الخارطة.
كما يعتقد حاجي وآخرون أن الأسعار عند أو قرب أقل مستوى للدورة السوقية وسترتفع مع المعرض، وهذه الأسعار ستجعل المستأجرين يتجهون نحو الشراء بدلاً من التأجير، مشيراً إلى أن تراجع أسعار العقارات يعد عامل جذب لمشترين جدد كي يصلوا إلى مستويات أعلى من السوق لم يكن بمقدورهم الوصول إليها من قبل، كما أوضح أن شراء عقار سكني مؤلف من أربع غرف مقابل أقل من 1.2 مليون دولار هو أمرٌ ممكن في دبي الآن، إلا أنه غير ممكن في لندن أو باريس أو نيويورك أو جنيف.
وأضافت الجارديان أن مبيعات الخارطة تسود في سوق العقارات السكنية في دبي والذي يرجعه البعض إلى الحد الأقصى على الرهن العقاري الذي فرضه مصرف الإمارات المركزي وهو أن يودع الوافدون لدى البنك 25% من قيمة الصفقة، ويدفعوا 7% من القيمة لإبرامها وهذا من أهم الأسباب التي جعلت السوق العقاري في دبي في حالةٍ من الهدوء النسبي.
فرص عمل جديدة
تتواصل التوقعات بشأن إكسبو2020 في دبي حيث سيصل التأثير الاقتصادي المباشر وغير المباشر الناتج عنه إلى نحو 145 مليار درهم، ومن المتوقع أن يرفع إكسبو قيمة التجارة غير النفطية لدبي لتبلغ 4.5 ترليون درهم في عام 2020 وبشكل خاص في قطاع استثمارات الضيافة وشركات الطيران المحلية ومطار دبي، بالإضافة إلى تحسينات البنية التحتية والمواصلات والأماكن الترفيهية، وذلك من خلال المشاريع التي ستدعم دبي على الخارطة العالمية وتجعلها واجهة سياحية واستثمارية وإحدى المدن الذكية المهمة في عام 2020، كما سيحمل معه حركةً ضخمةً من الاستثمارات الجديدة، وخاصةً في مجال الفنادق والاستثمارات المتعلقة بالبنى التحتية التي من المتوقع ازدياده بقيمة 25-32 مليار درهم مما سيخلق فرص عمل جديدة، وهذا بدوره سيحرك قطاع الاقتصاد والاستثمار في دبي، كما أن المشاريع التطورية ستسهم في حدوث ارتفاع في إجمالي الدخل القومي.
اكسبو يدعم دبي على الخارطة العالمية
تتواصل التوقعات بشأن إكسبو2020 في دبي حيث سيصل التأثير الاقتصادي المباشر وغير المباشر الناتج عنه إلى نحو 145 مليار درهم، ومن المتوقع أن يرفع إكسبو قيمة التجارة غير النفطية لدبي لتبلغ 4.5 ترليون درهم في عام 2020 وبشكل خاص في قطاع استثمارات الضيافة وشركات الطيران المحلية ومطار دبي، بالإضافة إلى تحسينات البنية التحتية والمواصلات والأماكن الترفيهية، وذلك من خلال المشاريع التي ستدعم دبي على الخارطة العالمية وتجعلها واجهة سياحية واستثمارية وإحدى المدن الذكية المهمة في عام 2020، كما سيحمل معه حركةً ضخمةً من الاستثمارات الجديدة، وخاصةً في مجال الفنادق والاستثمارات المتعلقة بالبنى التحتية التي من المتوقع ازدياده بقيمة 25-32 مليار درهم مما سيخلق فرص عمل جديدة، وهذا بدوره سيحرك قطاع الاقتصاد والاستثمار في دبي، كما أن المشاريع التطورية ستسهم في حدوث ارتفاع في إجمالي الدخل القومي.
أضف تعليق