تقرير: كيف نجحت أرابتك فى التعافى؟

هل انتهت أزمة أرابتك ؟ سؤال يطرح نفسه الان بالتزامن مع إعلان الشركة عن عدد من المشاريع وعودتها للربحية بعد أن تفاقمت خسائرها وتجاوزت رأس المال بداية العام الجارى .

ملامح التعافى بدأت مع سلسلة العقود التى فازت بها الشركة هذا العام والتى كان آخرها فوز شركة الهدف للإنشاءات الهندسية «الهدف»، إحدى شركاتها التابعة التي تعود ملكیتها للمجموعة، بعقد المرحلة الثانیة من المشروع السكني التطويري «فورته» في «دبي داون تاون» بقیمة 950 ملیون درهم من «إعمار العقارية».

تشمل أعمال العقد إنشاء منصة وبرجین متماثلین یتألفان من 67 و46 طابقا، ويشكل هذا العقد إضافة إلى المرحلة الأولى التي فازت شركة «الهدف» في وقت سابق بعقدها لإنشاء خمسة طوابق تحت الأرض لبرجین . ومن المقرر أن تكون مدة المرحلة الأولى والمرحلة الثانیة 40 شهراً

العقد الأخير ليس الأول من نوعه مع إعمار فقد سبق واقتنصت أرابتك عقداً لإنشاء المركز التجاري Dubai South Mall، والمملوك لكل من إعمار العقارية ومركز دبي التجاري العالمي، ضمن مدينة “دبي الجنوب”، الممتدة على مساحة 145 كيلومترا مربعا على الحدود الجنوبية لإمارة دبي، والتي تضم مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020.وسيضم المركز التجاري مساحة مبنية بنحو 83 ألف متر مربع، وسيتألف من ثلاث طبقات تضم هايبرماركت ومطاعم ومحلات تجزئة ومرافق ترفيهية.

العقود الكبيرة التي فازت بها أرابتك بعد إعادة الهيكلة، كن من بينها عقد بست مئة وثلاثين مليون درهم من داماك العقارية لبناء مشروع أكويا أوكسجين.وقبل ذلك، فازت بأربعة مشاريع بـ290 مليون درهم في مشروع واجهة الخور، وبعقد بناء جناح دولة الإمارات في إكسبو 2020 بقيمة 350 مليون درهم. وقد بلغت مشاريع أرابتك قيد التنفيذ 17 مليار درهم.

الضغوط التى تعرضت لها الشركة العقارية الرائدة بعد تحقيقها خسائر على مدار عامين أثارت قلق المستثمرين ودفعت إدارتها إلى اعتماد خطة لإعادة الهيكلة لإنقاذها من كبوتها والتى تضمنت ثلاث خطوات ,زيادة رأس المال بمقدار 1.5 مليار درهم من خلال إصدار أسهم جديدة، فيما تمثلت الخطوة الثانية في تخفيض رأس المال بإلغاء 4.615 مليارات سهم لإطفاء الخسائر المتراكمة، فيما ركزت الخطوة الثالثة على تفويض مجلس الإدارة لاستخدام الاحتياطي القانوني للشركة، البالغ 148.2 مليون درهم، لإطفاء الخسائر.وقدرت الميزانية العمومية لـ «أرابتك» لعام 2016، الخسائر المتراكمة بنحو 4.6 مليارات درهم أو ما يعادل 101% من رأس مال الأسهم المصدرة، فيما تجاوز إجمالي الالتزامات إجمالي الأصول بواقع 251 مليون درهم.

الخطة بدأت تؤتى ثمارها وتحولت أرابتك إلى الربحية خلال الربع الأول أرباحا قدرها 17.6 مليون درهم (0.4 فلس/للسهم) ، مقارنة بخسائر قدرها 46.4 مليون درهم تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2016

وخلال النصف الثانى سجلت  أرباحا قدرها 57.4 مليون درهم (3.8 فلس/للسهم) بنهاية النصف الأول 2017، مقارنة بخسائر قدرها 232.8 مليون درهم تم تحقيقها خلال نفس الفترة من عام 2016، يعود سبب تحقيق أرباحا خلال الفترة الحالية إلى ارتفاع الإيرادات بنسبة 2 %، وانخفاض المصروفات العمومية والإدارية  بنسبة 37 % لتصل إلى 166 مليون درهم مقابل 264.3 مليون درهم خلال النصف الأول 2016.

وفى الربع الثالث حققت أرابتك  صافي دخل بقيمة 18 مليون درهم مقابل خسائر بقيمة 225 مليون درهم لذات الفترة من العام الماضي.
كما ارتفعت الإيرادات الفصلية إلى 2.1 مليار درهم مقابل إيرادات بلغت 1.9 مليار درهم لذات الفترة من العام الماضي.
وأرجعت الشركة سبب تحولها الى الربحية الى انخفاض التكاليف المباشرة وتراجع المصارف العمومية والادارية.
بالمقابل حققت الشركة خلال 9 أشهر الأولى من العام الجاري أرباحا بقيمة 75 مليون درهم مقابل خسائر بقيمة 458 مليون درهم لذات الفترة من عام 2016.