كشف تقرير شركة “تشيسترتنس”، عن تراجع أسعار المبيعات الإجمالية للشقق والفلل في دبي خلال الربع الأول 2018 بنسبة 5٪ على أساس ربع سنوي، وهي أكبر نسبة انخفاض في أسعار مبيعات الشقق في المدينة منذ العام 2014.
ووفقا لتقرير “واقع القطاع العقاري في دبي خلال الربع الأول من العام 2018” الصادر عن شركة “تشيسترتنس”، انخفض متوسط إيجارات الشقق والفلل بنسبة 2٪ خلال الربع الأول 2018.
وانخفضت قيمة المعاملات العقارية الإجمالية بنسبة 9 ٪ في الربع الاول 2018 مقارنة بالربع الذي سبقه.
والجدول التالي يوضح أداء سوق الوحدات السكنية خلال الربع الأول 2018 على أساس ربع سنوي:
|
أداء سوق الوحدات السكنية |
|||
|
الربع الرابع 2017 |
الربع الأول 2018 |
التغير |
|
|
عدد المعاملات التي تمت على الوحدات الجاهزة |
2839 |
3121 |
(10% ) |
|
قيمة المعاملات التي تمت على الوحدات الجاهزة(مليار درهم) |
— |
4.72 |
( 2.0 %) |
|
عدد المعاملات التي تمت على الوحدات المتاحة على المخطط |
5754 |
4642 |
(19% ) |
|
قيمة المعاملات التي تمت على الوحدات المتاحة على المخطط (مليار درهم) |
— |
6.03 |
(16% ) |
والجدول التالي يوضح أسعار الوحدات السكنية خلال الربع الأول 2018 على أساس ربع سنوي:
|
أسعار الوحدات السكنية (درهم للمتر المربع) |
|||
|
المناطق / السنة |
أسعار الشقق |
||
|
الربع الرابع 2017 |
الربع الأول 2018 |
التغير % |
|
|
الخليج التجاري ( Business bay) |
1288 |
1178 |
(9 %) |
|
ديسكفري جاردنز ( Discovery gardens) |
850 |
792 |
(7 %) |
|
وسط مدينة دبي ( Downtown) |
1728 |
1683 |
( 3 %) |
|
دبي لاند ( Dubai land) |
764 |
757 |
(1 %) |
|
دبي مارين ( Dubai marina) |
1371 |
1320 |
(4 %) |
|
موتور سيتي ( Dubai motor city) |
831 |
807 |
(3 %) |
|
واحة السليكون ( Dubai silicon oasis) |
897 |
729 |
(19 %) |
|
مدينة دبي الرياضية ( Dubai sports city) |
1046 |
957 |
(9 %) |
|
المدينة العالمية ( International city) |
653 |
631 |
(3 %) |
|
أبراج بحيرة الجميرا ( Jlt) |
1163 |
1110 |
(5 %) |
|
جميرا فيليج سيركل ( Jvc) |
894 |
824 |
(8 %) |
|
الروضة ( The greens) |
1192 |
1095 |
(8 %) |
|
The views |
1441 |
1386 |
(4 %) |
|
المناطق / السنة |
أسعار الفلل |
||
|
الربع الرابع 2017 |
الربع الأول 2018 |
التغير % |
|
|
المرابع العربية ( Arabian ranches) |
971 |
942 |
(3 %) |
|
حديقة جميرا ( Jumeirah park) |
994 |
985 |
(1 %) |
|
نخلة جميرا ( Plam jumeriah) |
2398 |
2205 |
(8 %) |
|
البحيرات ( The lakes) |
1279 |
1204 |
(6 %) |
|
الينابيع ( The meadows th springs) |
1069 |
988 |
(8 %) |
ومن ناحية أخرى تراجع متوسط إيجار الشقق في مختلف مناطق دبي. وشهدت منطقة “الروضة” أكبر انخفاض بنسبة 4٪، كما شهدت مناطق “الخليج التجاري وإنترناشيونال سيتي” و”جميرا فيليج سيركل” و”موتور سيتي” انخفاضاً بنسبة 3٪.
وشهدت “نخلة الجميرا” أعلى انخفاض في متوسط إيجارات الفلل بنسبة 4٪، تلاها “المرابع العربية” و”فكتوري هايتس” بنسبة 3٪. فيما كانت “جميرا جولف إستيتس” المنطقة الوحيدة التي لم تشهد أي انخفاض.
أضف تعليق