كشف رئيس اتحاد مصارف الإمارات عن الانتهاء من إعداد دراسة شاملة لإطلاق منظومة جديدة للرهن العقاري.
وأوضح عبدالعزيز الغرير أن المنظومة الجديدة تستهدف تسهيل حصول العميل على الرهن العقاري مباشرة من دون الرجوع إلى دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة لتسجيل العقار.
اختصار الزمن
وأشار إلى أن المنظومة تستهدف اختصار الزمن اللازم لإتمام عملية الرهن العقاري من أسابيع إلى أيام، مبيناً أن الدراسة معروضة في الوقت الحالي على الشركاء.
وتضم المنظومة الجديدة للرهن العقاري أصحاب المصلحة مثل: البنوك، ودائرة الأراضي والأملاك، والمطورين، والمحاكم، بحسب صحيفة الاتحاد.
وتهدف المنظومة إلى تحقيق مصلحة كل الأطراف من بنوك وشركات عقارية وعملاء.
القوانين
وتشمل المنظومة مراجعة القوانين المتعلقة بضوابط وشراء ورهن العقارات وإعادة صياغة تلك القوانين وعرض مسودتها على حكومتي أبوظبي ودبي في مرحلة لاحقة، ليتم العمل بعد ذلك على بلورة هذه المنظومة.
ودعا اتحاد مصارف الإمارات إلى الحفاظ على شرط سداد العميل الحاصل على قرض أو تمويل عقاري على دفعة مقدمة من ثمن العقار الراغب في اقتنائه كما هي (تتراوح بين 20 – 30) وليس إلغاء الدفعة المقدمة لتحفيز عمليات الرهن العقاري في البنوك.
محمد بن راشد
وتأتي تلك الإجراءات، عقب رسالة الموسم الجديد التي أطلقها الشيخ محمد بن راشد بداية الأسبوع الحالي، في مجموعة تغريدات لترسم الطريق الصحيح لمشاريع القطاع العقاري الأبرز في بناء اقتصاد دولة الإمارات الذي كثرت عنه الآراء وعن أسعاره المتدنية التي وصل إليها الفترة الماضية.
وقال الشيخ محمد بن راشد في رسالته، إن المشاريع العقارية تحتاج إلى ضبط إيقاع لتحقيق قيمة مضافة للاقتصاد الوطني، حتى لا تصبح عبئاً ومصدراً لعدم الاتزان في المسيرة الاقتصادية للإمارات.
قفزة اقتصادية
وأضاف أن الإمارات تسعى خلال الفترة المقبلة لتحقيق قفزات اقتصادية، تشهد مشاريع نوعية، وأفكاراً استثنائية للدفع بالاقتصاد.
إكسبو دبي
وينطلق إكسبو دبي سينطلق في أكتوبر/ 2020 ويستمر ستة أشهر، ومن المتوقع بحسب دراسة لشركة إرنست آند يونج أن يسهم المعرض بواقع 122.6 مليار درهم في اقتصاد الإمارات حتى 2031.
وستمدد مدة معرض إكسبو 2020 نحو 6 أشهر ومن المتوقع أن يستقطب أكثر من 25 مليون زيارة، وأن يأتي نحو 70 بالمائة من زواره من خارج الإمارات (وهي أعلى نسبة من الزوار الدوليين في تاريخ إكسبو الدولي
معايير جديدة
اعتمدت لجنة مقابلة واختبار المتقدمين للقيد بجدول الخبراء العقاريين المقبولين أمام الجهات القضائية بالإمارات في اجتماعها الأول برئاسة الخبيرة عائشة سليمان آل علي مدير إدارة شؤون الخبراء الفنيين بوزارة العدل معايير قيد الخبير العقاري لدى الوزارة، أفضل الممارسات العالمية.
واعتمدت اللجنة تصنيف الخبراء العقاريين إلى خبير عقاري وعام، وخبير عقاري وإيجارات، وخبير عقاري وتصرفات، وخبير عقاري وتقييم عقارات.
واعتمدت اللجنة المشكلة بناء على القرار الوزاري رقم 480 لسنة 2019 آلية الاختبار والمؤهلات المطلوبة للمتقدمين للقيد بجدول الخبراء العقاريين أمام الجهات القضائية؛ وفقاً لوكالة الأنباء الإماراتية “وام”.
صفقات
وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بلغ إجمالي صفقات شراء المساكن بدبي نحو 31 مليار درهم خلال الـ 8 أشهر الماضية من العام الجاري، بلغت منها حصة مبيعات الفلل قرابة 5 مليارات درهم، فيما بلغت حصة مبيعات الشقق 26 مليار درهم.
قرارات تحفيزية
ومنذ انطلق العام الماضي؛ اتخذت الإمارات عدة قرارات تحفيزية تصب في مصلحة القطاع وكان أبرزها تجميد الرسوم الحكومية الاتحادية لمدة ثلاث سنوات مررواً بإقرار حق التملك 100 الماضي للمستثمرين، ومنحهم وأسرهم تأشيرات إقامة لمدة 10 سنوات إلى جانب المبدعين؛ وصولاً إلى قرار تخفيض رسوم بلدية دبي على المنشآت التجارية وإعفاء معاملات تسجيل العقارات من غرامة التأخير.
أضف تعليق