“المراكز المالية” صمام أمان للاستثمارات الخاصة

6 مراكز مالية عربية تنافس بالتصنيفات العالمية

“دبي العالمي” نجح في ترسيخ مكانة الإمارة كمركز مالى رائد

425 شركة للخدمات المالية مسجلة فى “دبى المالى العالمى “

“سوق أبوظبي العالمي”  وجهة مثلى ومفضلة للمال والأعمال

“قطر للمال” منصّة داعمة للنموّ المحلي والإقليمي والدولي

50عاما بلا ضرائب فى سوق أبوظبى العالمى

 

لطالما شكّل دعم المراكز المالية العالمية لإدارة الثروات الخاصة أساساً للعلاقات القوية التي تجمع المنطقة بهذه المراكز، حيث يسعى المستثمرون إلى الاستفادة من قوة هذه المراكز لإدارة وحماية ثرواتهم.

 

تلبية احتياجات المستثمرين

ويعود نجاح المراكز المالية العالمية في تلبية احتياجات المستثمرين بمنطقة الشرق الأوسط، في ما يتعلق بإدارة الثروات، إلى الهياكل العديدة التي توفرها هذه المراكز، فضلاً عن نهجها المرن وفهمها الممتاز للتخطيط المستمر، والتحكم بالمخاوف والمخاطر وقدرتها على توفير أطر تنظيمية وتشريعية قوية.

وفي ظل النشاط المعقد لسوق الاستثمار العالمي والتركيز المتزايد على الاستثمار، وإيجاد الدعم لإدارة الثروات، تتطور العلاقة بين المراكز المالية العالمية والمستثمرين في الشرق الأوسط. حيث لا يزال المستثمرون، الذين قاموا ببناء علاقات قوية مع المراكز المالية العالمية على مدى السنوات الماضية، يبحثون عن خدمات لحماية الأصول والتخطيط العقاري، ويعتمدون على هذه المراكز كنقطة انطلاق تسهم في تعزيز استراتيجياتهم للدخول في قطاعات وأسواق جديدة تتماشى مع دينامياتهم العائلية الحديثة متعددة الأجيال ومتعددة الولايات القضائية.

ونتيجة لذلك، ازداد طلب الوصول إلى استثمارات بديلة وأسواق ناشئة، وبرز دور المراكز المالية العالمية خصوصاً مع سعي مستثمري القطاع الخاص والمؤسسات الاستثمارية في الشرق الأوسط إلى تنويع استراتيجيات استثمارهم والنظر في الخيارات الدولية، حيث باستطاعة هذه المراكز توفير الخبرات الواسعة في مجال هيكلة الصناديق البديلة وتقديم الخدمات الأساسية التي تتوافق مع ارتفاع معدل العمليات التجارية العابرة للحدود.

“دبي المالي العالمي”

نجح مركز دبي المالي العالمي على مدى السنوات العشر السابقة في ترسيخ مكانته كمركز مالي رائد في المنطقة، ليكون أحد العوامل المحفزة للنمو لمدينة دبي ودولة الإمارات، وواصل المركز احتلال مراتب متقدمة في العديد من مؤشرات التصنيف العالمية، حيث أحرز في فترة سابقة من العام الحالي المرتبة 13 عالمياً والأولى على مستوى الشرق الأوسط وإفريقيا في مؤشر المراكز المالية العالمي (GFCI)، ما مثل تقدماً ملحوظاً بالمقارنة مع تصنيف العام الماضي في هذا المؤشر الذي يركز على القدرات التنافسية للمراكز المالية استناداً إلى 25650 تقييماً، مما رسخ مكانة المركز البارزة بصفته الوجهة المفضلة للخدمات المالية.

وسجل  مركز دبي المالي العالمي نمواً لافتاً وإنجازات مهمة في رحلته نحو تحقيق أهداف خطته الاستراتيجية لعام 2024 التي ترمي إلى مضاعفة نشاط المركز 3 مرات على مدى 10 أعوام.كما حقق إنجازاً جديداً تمثل في زيادة عدد الشركات العاملة لديه، حيث يستضيف حالياً 1539 شركة، بعد أن استقبل 143 شركة جديدة في النصف الأول من العام 2016، بزيادة قدرها 16% بالمقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي.

وشملت قائمة العملاء المسجلين حديثاً شركات حصلت على أعلى فئات التراخيص، مثل «إتش إس بي سي»، التي أعلنت عن نقل مقر عمليات الشرق الأوسط و40 مليار دولار من الأصول إلى المركز. كما شهدت الأشهر الستة الأولى انضمام عدد من البنوك الإقليمية البارزة إلى المركز، بما في ذلك «البنك الأهلي المتحد المحدود»، وهو أول بنك خليجي يحصل على ترخيص من الفئة 1 (فرع كامل)، و«بنك فلسطين» الذي افتتح أول مكتب تمثيلي له خارج فلسطين. واستقبل المركز أيضاً أول شركة إعادة تأمين هندية هي «إتش دي إف سي إنترناشيونال لايف آند ري المحدودة»، إضافة إلى شركة إدارة الأصول الكويتية الرائدة «كامكو للاستثمار المحدودة» التي أنشأت أول مكتب دولي لها في مركز دبي المالي العالمي.

وفيما يخص الشركات المسجلة في المركز الآن والبالغ عددها 1539 شركة، فهي موزعة بين 425 شركة للخدمات المالية (بزيادة قدرها 11% على نفس الفترة من العام الماضي)، و914 شركة غير مالية (بزيادة قدرها 22% على نفس الفترة من العام الماضي) و192 شركة تعمل في تجارة التجزئة (بزيادة قدرها 2% على نفس الفترة من العام الماضي)، وقد بلغت المساحات التجارية التي استأجرتها تلك الشركات أكثر من 81300 قدم مربعة. كما لا تزال معدلات الإشغال مرتفعة للغاية مما يعكس استمرار الطلب على المساحات في مركز دبي المالي العالمي، وفيما يخص تجارة التجزئة، سيساهم مشروع أفينيو البوابة في مركز دبي المالي العالمي في زيادة حجم محفظة التجزئة لدى المركز بشكل كبير.

وتتسم هذه الشركات أيضاً بطابعها العالمي، حيث تتوزع حسب المناطق إلى 33% من الشرق الأوسط، و18% من دول الاتحاد الأوروبي، و15% من المملكة المتحدة، و12% من الولايات المتحدة الأمريكية، و12% من آسيا، و10% من أماكن أخرى من العالم.

 

العاملين

 

ووصل عدد العاملين لدى الشركات المسجلة في مركز دبي المالي العالمي إلى أكثر من 21 ألف موظف، وهو إنجاز لافت للمركز الذي يتطلع إلى زيادة عدد العاملين ليصل إلى 50 ألف موظف بحلول 2024 ما يعني أنه تم بالفعل تحقيق أكثر من 42% من الرقم المستهدف. ويبلغ عدد الموظفين في المركز الآن 21076 موظفاً، بزيادة قدرها 14% أو أكثر من 2500 موظف جديد بالمقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي.

يشار إلى أن هذه النخبة من موظفي مركز دبي المالي العالمي ذوي الكفاءات العالية والخبرات الدولية لهم دور أساسي في نجاح المركز وتعزيز المزايا التنافسية لدبي على الساحة الدولية، فهم قادمون من أهم المراكز والأسواق الرئيسية في العالم، ويعملون في أهم القطاعات وأكثرها قيمة، مما يساهم في دعم وإثراء الخبرات المتاحة في مجال الخدمات المالية بدبي ومختلف أنحاء المنطقة.

 

بنية عالمية

 

وواصل مركز دبي المالي العالمي العمل على تطوير بنيته التحتية عالمية المستوى بهدف تعزيز القدرات التنافسية للمركز على الساحة الدولية، والمحافظة على مكانته كوجهة مثلى ومفضلة للمال والأعمال. وشملت المبادرات الرئيسية، إطلاق مشروع «أفينيو البوابة في مركز دبي المالي العالمي» الذي سيربط جميع مناطق المركز عبر 660 ألف قدم مربعة من مساحات التجزئة الراقية التي تستضيف أكثر من 150 من المطاعم ومرافق التسوق والترفيه الحصرية، مما سيعزز مكانة المركز كوجهة مفضلة لإقامة الأعمال والترفيه والسكن، وهي مقومات تحظى بأهمية متزايدة دولياً. ومن المتوقع أن يتم إنجاز المشروع بنهاية عام 2017 ليغدو وجهة مميزة لأنماط الحياة العصرية مما سيعزز مكانة مركز دبي المالي العالمي ليصبح أحد أكثر الوجهات الجذابة في العالم.

 

تطورات مهمة

 

وشهدت البنية التحتية للمركز أيضاً تطورات مهمة بإضافة عدد من المشاريع العقارية البارزة للمركز، ومنها المشروع المشترك بين مؤسسة دبي للاستثمارات وشركة بروكفيلد بروبرتي بارتنرز والذي جرى تدشينه في يناير بقيمة تطويرية تبلغ 1 مليار دولار. ويضم المشروع برج»آي سي دي – بروكفيلد بليس»المكون من 53 طابقاً بارتفاع 282 متراً ويوفر أكثر من 900 ألف قدم مربعة من المساحات المكتبية من الدرجة أ، فضلاً عن مبنى متصل يحتوي على مركز للتسوق مكون من خمسة طوابق بمساحة 150 ألف قدم مربعة. وفي شهر مارس، افتتحت سلسلة الفنادق الفخمة فور سيزونز ثاني منشأة لها في دبي وتقع ضمن قرية البوابة في مركز دبي المالي العالمي، وهي عبارة عن فندق مكون من ثمانية طوابق، ويضم 106 من الغرف والأجنحة. كما تم إحراز تقدم كبير في إنشاء مبنى قرية البوابة رقم 11، وسوف يغطي المبنى مساحة 200 ألف قدم مربعة، منها 160 ألف قدم مربعة (82%) مخصصة للمكاتب، و40 ألف قدم مربعة تقريباً (18%) للشركات العاملة في قطاع التجزئة ومنافذ الأطعمة والمشروبات.

 

إمكانية النفاذ الآمن

 

وحظي مركز البيانات المبتكر التابع لمركز دبي المالي العالمي والذي يمنح العملاء إمكانية النفاذ الآمن والفوري إلى الأسواق، بتقدير دولي بارز بعد أن أصبح أول مركز بيانات في الإمارات يحصل على ختم الاعتماد في الإدارة والتشغيل من معهد أبتايم. ويأتي هذا التقدير الدولي نظراً إلى مجموعة التقنيات الحديثة التي يستخدمها المركز وقدرته على توفير الخدمات للعملاء وتلبية متطلباتهم المرتكزة بشكل متزايد على البيانات.

وفي تلك الأثناء، وقَّع مركز دبي المالي العالمي اتفاقية مهمة مع شركة الاتحاد لخدمات الطاقة (الاتحاد إسكو) التابعة لهيئة كهرباء ومياه دبي، بهدف استبدال نحو 30000 مصباح LED وتحقيق وفورات في الطاقة تصل إلى 72% خلال الأعوام الستة القادمة. وقد أصبح مركز دبي المالي العالمي بعد توقيع هذه الاتفاقية أول منطقة حرة ومركز مالي في المنطقة تلتزم بمثل هذه الخطة الطموحة للتوفير في الطاقة، الأمر الذي يبرهن التزام المركز بتحقيق التنمية المستدامة ضمن منظومته المتكاملة.

 

فعاليات ناجحة

انسجاماً مع استراتيجية النمو لعام 2024 والتي تركز على تعزيز تدفقات التجارة والاستثمار عبر بلدان الممر الجنوبي-الجنوبي، نظمت الإدارة العليا للمركز معارض وفعاليات ناجحة في أسواق دولية عديدة، مثل الصين والهند وسنغافورة، إضافةً إلى لندن ولوكسمبورغ.

شارك مركز دبي المالي في فعالية «سيتي ويك لندن 2016» التي ناقش فيها ممثلون عن عدة دول أفكارهم حول التوجهات الاقتصادية العالمية وقضايا إدارة الأصول والتكنولوجيا المالية والاقتصادات الناشئة. كما انتهز مركز دبي المالي العالمي فرصة استعراض مكانته الريادية على الساحة الدولية وعروضه المميزة التي تتماشى مع استراتيجية 2024. وشارك وفد من المركز في اجتماع مجلس الإمارات لوكسمبورغ للتعاون وتنمية الصيرفة والتمويل الإسلامي في مسعى إلى تعزيز الشراكة طويلة الأمد للمركز مع لوكسمبورغ والتواصل مع خبراء القطاع لتبادل وجهات النظر حول آفاق التطور المستقبلي للتمويل الإسلامي وتأثير التكنولوجيا المالية في القطاع

“سوق أبوظبي العالمي”

جاء  إطلاق “سوق أبوظبي العالمي” بهدف جعل الإمارة مركزًا عالميًا لجذب الاستثمارات المالية وذلك  في وقت تشهد فيه الساحة المالية العالمية تحولات كبيرة. فشركات إدارة الثروات والخدمات الخاصة بدأت تنجذب نحو الشرق. ويتلخص  المبدأ العام الذي يقوم عليه سوق أبوظبي العالمي في دعم الخطة الاستراتيجية لـ “رؤية أبوظبي “، وفي ضوء ذلك تبيّن أن هناك حاجة إلى المزيد من الخدمات المالية. فالهدف هو دعم نمو القطاع غير النفطي لا سيما الخدمات المالية.

وعلى المستوى العالمي، فإن الهدف هو إقامة مركز مالي دولي جديد يركز في البداية على إدارة الأصول والخدمات المصرفية الخاصة، للاستفادة من الميزة الجغرافية التي تتمتع بها دولة الإمارات كونها تقع في مركز الأسواق الأسرع نمواً في العالم، وأيضاً لمنافسة المراكز المالية في أوروبا وآسيا.

160 شركة

استقطب سوق أبوظبي العالمي، الذي فتح أبوابه رسمياً لممارسة الأعمال في أكتوبر العام الماضي، 160 شركة، سجلت لتنضم للمركز المالي الجديد في أبوظبي،حيث منح التصاريح اللازمة لمجموعة من الشركات الوطنية والعالمية لتأسيس أعمالها وافتتاح متاجرها ومكاتبها في السوق منها على سبيل المثال، مجموعة الفطيم، ومجموعة اللولو العالمية، وشركة المحاماة والاستشارات الدولية «كليفورد تشانس»، وشركة الخدمات المهنية العالمية «بي دبليو سي»، وفندقا «فور سيزون» و«روزوود»، وشركة «زوما»، حيث استفادت هذه الشركات من فرص النمو المتاحة لها كأوائل الشركات العاملة في المنطقة المالية الحرة بأبوظبي، كما من المقرر أن تشهد جزيرة الماريه بحلول عام 2018 تدشين متجري «ميسيز» و«بلومينغديلز» وهما من الأسماء العالمية المعروفة في عالم تجارة التجزئة.

أحدث إحصائية لقائمة الشركات المسجلة في سوق أبوظبي العالمي، تظهر أن نحو نصف الشركات الـ 160 المسجلة في السوق تعود لشركات تقديم خدمات مهنية، وشركات تجارية وعائلية، كما شكلت شركات التجزئة شريحة رئيسية من اجمالي الشركات العاملة في السوق.

50عاما بلا ضرائب

 

لا تخضع السوق العالمية وسلطاتها ومؤسساتها لأي ضرائب، بما في ذلك ضريبة الدخل على عملياتها داخل السوق العالمية، أو على تحويل الأصول أو الأرباح أو الأجور بأي عملة من العملات إلى أي جهة خارج السوق العالمية، وذلك لخمسين عامًا.

كما لا تخضع أموال وحقوق وأنشطة السوق العالمية وسلطاتها ومؤسساتها لأي إجراءات مصادرة أو وضع اليد أو أي قيود بشأن الملكية الفردية إلا بحكم قضائي من محاكم السوق العالمية المختصة.

وأعفى القانون السوق وسلطاتها ومؤسساتها من الرسوم الجمركية على جميع السلع والبضائع المستوردة من قبلها لغايات أعمالها في السوق. كما تستثنى السلع والبضائع من أي رسوم جمركية إذا تم استيرادها إلى أي من المناطق الحرة غير المالية التي تنشئها.

ويؤكد ظاهر بن ظاهر المهيري الرئيس التنفيذي لسلطة التسجيل في سوق أبوظبي العالميبأن استهداف السوق لقطاعات متنوعة من الشركات هو توجه استراتيجي، لتشكيل بيئة عمل متكاملة في جزيرة الماريه تحتضن المؤسسات المالية ومجالات الأعمال الواسعة الأخرى، مشيراً إلى الاعتقاد السائد بين الناس أن مفهوم المركز المالي هو مكان عمل حكر على البنوك والمؤسسات المالية، موضحاً بأن الخدمات المالية في حين أنها جزء رئيس من عمل سوق أبوظبي العالمي، إلا أنها تتكامل وتعمل بشكل سلس إلى جانب نظيرتها من الخدمات غير المالية.

وأضاف أن شركات الخدمات المالية والخدمات غير المالية تشكل معاً منظومة وبيئة عمل سوق أبوظبي العالمي، وأن السوق يقدم كذلك خدمات وحلول أعمال فعالة لاحتضان مختلف مجالات الأعمال بدايةً من المكاتب العائلية، وشركات إدارة الثروات، وصولاً للمكاتب والهياكل المؤسسية.

 

 

مركز قطر للمال

يعد مركز قطر للمال إحدى ركائز الاقتصاد القطري ويهدف إلى المساهمة في تطوير قطاع الخدمات المالية وإرساء بيئة أعمال ترتقي إلى العالمية عبر توفير منصّة داعمة للنموّ المحلي والإقليمي والدولي.

ويتمتع مركز قطر للمال بإطار قانوني وتنظيمي خاص ونظام ضريبي وبيئة أعمال راسخة تجيز الملكية الأجنبية بنسبة 100% وترحيل الأرباح بنسبة 100% وضريبة على الشركات بمعدل تنافسي بنسبة 10% على الأرباح من مصادر محلية.

 

ويسعى القائمون على المركز إلى تحقيق جملة من الأهداف بحلول العام 2020 منها رفع عدد الشركات إلى نحو 1000 شركة، خاصة وأن حجم الأصول المملوكة للشركات العاملة تحت مظلة مركز قطر للمال يبلغ نحو 75 مليار ريال.

ويسعى المركز إلى جذب المزيد من الشركات الدولية والمحلية، ويبلغ عدد الشركات القطرية المنضوية تحت مظلة المركز نحو 30% من جملة الشركات.

وتهدف الاستراتيجية إلى توسيع نطاق أنشطة مركز قطر للمال؛ باعتباره جزءاً أساسياً من استراتيجية دعم التنوع الاقتصادي في دولة قطر، حيث تم وضع خطط في هذا المجال، وقد تم اتخاذ خطوات لتوسيع البيئة، ومواءمتها مع احتياجات الدولة.

 

الحي المالي بمشيرب

تستعد العاصمة القطرية الدوحة، في الفترة القليلة القادمة، لإرساء حي مالي متكامل على غرار وول ستريت في نيويورك، وكناري وورف في لندن؛ وذلك من خلال انتقال مقار جميع الهيئات التابعة لمركز قطر للمال.، بالإضافة إلى الشركات المرخص لها من قبل المركز، ليمثل هذا الانتقال الأساس للمدينة المالية الجديدة للدوحة.

وستكون عملية الانتقال على مراحل، حيث سيتم التنسيق مع مشيرب. ومن المنتظر أن تمتد هذه العملية بين سنة وثلاث سنوات وهو ما يستدعي دراسة وضع الشركات حالة بحالة وحسب ظروفها وعقودها التأجيرية الموجودة حاليا، وبالنسبة لانتقال المبنى والكيانات الشقيقة، ستتم بداية الانتقال لديها في نهاية الربع الرابع من 2017 إلى منتصف سنة 2018.

 

الدوائر التجارية

وترحب المدينة المالية الجديدة بكافة الشركات المحلية والدولية، ولن تقتصر على الشركات المرخص لها من قبل مركز قطر للمال، الأمر الذي يجعلها أقرب إلى الدوائر المالية والتجارية العالمية الأخرى.

ويضم مشروع مشيرب قلب الدوحة أكثر من 100 مبنى متكامل، حيث تتداخل فيه المشاريع التجارية والسكنية وتجارة التجزئة مع المناطق الثقافية والترفيهية، لتمتزج عراقة التراث برفاهية الحياة العصرية.

 

موقع إلكتروني جديد

كما أعلن مركز قطر للمال العام الماضي عن إطلاق موقعه الإلكتروني الجديد الذي أعيد تصميمه مؤخرًا. ويتميز الموقع الإلكتروني في حلته الجديدة بالوضوح وسهولة التصفح والاستخدام، كما تمت إعادة هيكلته بشكل مناسب يمكن من الوصول للمعلومات وعرضها للمستخدم بشكل أبسط.

ويتيح الموقع الجديد الخدمات الإلكترونية بشكل مبتكر حتى يتمكن متصفحو الموقع من الوصول إلى المعلومات بسهولة ويسر. وتأتي عملية تحديث الموقع في إطار التواصل مع المستخدمين والتعريف بمركز قطر للمال ودولة قطر بمجرد مطالعة الصفحة المقصودة. ومن بين التحديثات التي شهدها الموقع الجديد سجلاً عاماً معززاً يتميز بالحيوية وسهولة الإستعمال، وصفحة خاصة بالاستفسار توصل المستخدمين بالقسم المختص. كما تشمل الميزات الجديدة قسمًا خاصًا بشركات مركز قطر للمال لعرض قصص نجاحها وأخبارها وتحديثاتها.

 

 

 

ترتيب المراكز المالية العربية عالمياً
الترتيب	المراكز المالية (المدينة) لمؤشر (GFCI 20)	الدولة	عدد النقاط	الترتيب العالمي
01	دبي	الإمارات	698	18
02	الدار البيضاء	المغرب	671	30
03	أبوظبي	الإمارات	662	32
04	الدوحة	قطر	641	40
05	المنامة	البحرين	619	58
06	الرياض	السعودية	585	82