كشف تقرير بيتك عن التداولات العقارية خلال شهر مايو 2017 عن تضاعف قيمة تداولات القطاع الاستثماري في مايو إلى 92 مليون دينار بزيادة فاقت 49 مليون دينار وبنسبة نمو 116في المئة عن تداولات أبريل الماضي، كما أنها المرة الثانية فقط في نحو عام مضى التي تسجل فيه ارتفاعاً، حيث أن التحركات الشهرية لتداولات القطاع مازالت تتسم بالتذبذب الذي بدأ يأخذ مساراً تصاعدياً، كما يلاحظ أنها للمرة الثانية فقط في ما يقرب من ثلاثة أعوام تسجل تداولات القطاع الاستثماري ارتفاعاً محسوباً على أساس سنوي، حيث زادت قيمتها بنسبة كبيرة قدرها 34% على أساس سنوي لكن مازال الاتجاه العام لتحركاتها على أساس سنوي يسير في اتجاه تنازلي.
وقد تضاعفت تداولات العقارات الاستثمارية بالعقود في مايو لتصل إلى نحو 87.7 مليون دينار أي أعلى قيمة في أكثر من عام مضى، وتبدأ بذلك أول المسار التصاعدي بعدما كانت تسير في اتجاه تنازلي منذ فترة، وللمرة الأولى فقط في أكثر من عام زادت على أساس سنوي قيمة تداولات القطاع الاستثماري بالعقود بعد انخفاض متوالي استمر طوال العام الماضي. حيث ارتفعت تداولات القطاع بالعقود بنسبة كبيرة وصلت 38% عن قيمتها في مايو العام الماضي، ويلاحظ أيضاً أنها المرة الثالثة فقط التي يسجل فيها زيادة محسوبة على أساس سنوي في نحو ثلاثة أعوام مضت. وتتسم تحركاتها بالتذبذب الذي يسير في مسار تنازلي. وقد بلغت تداولات القطاع الاستثماري بالوكالات نحو 3.9 مليون دينار في مايو ويذكر أنه لم يسجل القطاع أية بيانات في أبريل للمرة الأولى في عدة سنوات مضت.
متوسط قيمة الصفقة
تراجع متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع إلى نحو 500 ألف دينار في مايو مقابل متوسط قيمته 706 في أبريل، أي بتراجع شهري نسبته 29% وللشهر الثاني على التوالي يسجل المؤشر تراجعاً، ويواصل هذا المؤشر أيضاً اتجاهاً تنازلياً كان قد بدأ منذ فترة، غير أنه برغم ذلك فإن متوسط قيمة الصفقة في مايو من العام الحالي يأتي أعلى بنسبة ملحوظة قدرها 22% من قيمته في ذات الشهر من العام الماضي، وتواصل بذلك التحركات المحسوبة على أساس سنوي في هذا المؤشر اتجاها تصاعدياً بدأ منذ شهر مارس الماضي بعدما كانت تسير في اتجاه تنازلي واضح يسجل معدلات انخفاض ملحوظة قبل ذلك.
وفاق عدد صفقات العقارات الاستثمارية في مايو ثلاثة أضعاف عددها في الشهر السابق له أبريل وهي زيادة شهرية غير مسبوقة في أكثر من خمسة سنوات مضت، حيث وصل عددها إلى 183 صفقة في مايو (180 صفقة عقود، 3 صفقات وكالات) مقابل 60 صفقة في أبريل، ويلاحظ تذبذب واضح لعدد تداولات القطاع بين شهر وآخر. وقد ارتفع عدد الصفقات في القطاع الاستثماري بما يفوق 10% عن عددها في نفس الشهر من العام الماضي ويلاحظ معدلات تغير متذبذبة للتحركات المحسوبة على أساس سنوي لعدد الصفقات في هذا القطاع.
أضف تعليق