أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بالتعاون مع “بروبرتي فايندر”، النسخة الرابعة من المؤشر الرسمي لأسعار المبيعات في دبي.
واتخذ المؤشر من العام 2012 سنة الأساس، ومن يناير/كانون الثاني 2012 شهر الأساسي، والربع الأول 2012 فصل الأساس، وفقا لبيان صحفي.
واشتملت النسخة الجديدة على المؤشر الربع السنوي للربع الثاني من العام الجاري 2020، والمؤشر الشهري لعام 2020 حتى يونيو/حزيران الماضي.
وأظهر المؤشر العام ارتفاعاً في الربع الثاني 2020 بنسبة 0.79 بالمائة، مقارنة بالربع الأول من العام ذاته، و 15.3 بالمائة عند مقارنته بربع الأساس المعياري للربع الأول 2012.
وسجل المؤشر الشهري 1.113 نقطة في يونيو/حزيران 2020 مقارنة بـ 1.121 في مايو/أيار 2020، لتبلغ قيمة سعر المؤشر 1.06 مليون درهم، ما يعني انخفاضًا بنسبة 0.09 بالمائة منذ بداية العام، وتراجعًا نسبته 0.7 بالمائة على أساس شهري.
لكن عند النظر إلى المؤشر الربع سنوي، وإجراء مقارنة بين الربعين الأول والثاني، يتبين ارتفاع رقم المؤشر بنسبة 0.8 بالمائة عندما سجل زيادة من 1.144 إلى 1.153 نقطة، بقيمة قدرها 1.07 مليون درهم.
كما سجل المؤشر الشهري للشقق 1.179 نقطة بقيمة 1.02 مليون درهم، أما المؤشر الفصلي، ومقارنة الربعين الأول والثاني، يظهر ارتفاع رقم المؤشر إيجابًا بنسبة 0.58 بالمؤشر، من 1.206 إلى 1.213 نقطة ، ليسجل قيمة قدرها 1.03 مليون درهم.
وعلى مستوى المؤشر الشهري لوحدات الفلل والتاون هاوس، سجل 1.040 نقطة بقيمة 1.63 مليون درهم، أي بانخفاض نسبته 1.79 بالمائة منذ بداية العام، وتراجعًا قدره 1.89 بالمائة شهريًا.
وعلى الرغم من ذلك، يظهر المؤشر الفصلي عند مقارنة الفصلين الأول والثاني أن رقم المؤشر لم يتغير على الإطلاق، بل بقي عند مستوى 0.991 نقطة، وبقيمة ناهزت 1.64 مليون درهم.
يشار إلى أن إمارة دبي سجلت 5,605 معاملة في الربع الثاني 2020 بقيمة 11.05 مليار درهم. واستحوذ السوق الثانوي على 40 بالمائة منها، بينما شكلت المبيعات على الخارطة 60 بالمائة.
وفي يونيو/حزيران الماضي، بلغ حجم معاملات المبيعات 2.361 معاملة وصلت قيمتها إلى 4.9 مليار درهم، وتمكن السوق الثانوي من التفوق في حجمه على تعاملات البيع على الخارطة لأول مرة منذ بدء الإغلاق في نهاية الربع الثاني.
ومع تعافي الربع الثاني، من المتوقع أن يتواصل ذلك في الربع الثالث الحالي، وإن كان بوتيرة بطيئة نسبيًا في هذا الوقت من العام
